6 Dhoma gjumi·7 Banjo·1107 m²·3196 m² truall
Prezantimi i Mozart 37, një vilë elegante e vendosur në komunitetin e njohur të mbyllur të Sierra Blanca. Kjo rezidencë me gjashtë dhoma gjumi shtrihet në një sipërfaqe të bollshme prej 3,196 m², duke ofruar privatësi, kopshtet e gjelbra të rregulluara, dhe pamje panoramike të malit La Concha. Pasuria kombinon arkitekturën tradicionale mesdhetare me përfundimet moderne, duke ofruar funksionalitet dhe tërheqje. Shtegjet jashtme, oborret e mbuluara dhe gjelberimi tropikal përmirësojnë atmosferën e qetë që nga momenti që hyni në hyrje.
Brenda, vila ofron hapësira të mëdha për jetesë dhe argëtim, përfshirë një sallon të madh formal me tavane të larta, një kuzhinë moderne me qasje të drejtpërdrejtë në kopsht, dhe një zyrë të dedikuar për punë nga shtëpia. Plani i shpërndarjes mbështet si jetesën familjare ashtu edhe mikpritjen për të ftuarit, me gjashtë dhoma gjumi të mirorganizuar për maksimumin e privatësisë dhe komoditetit. Dritaret e mëdha në të gjithë shtëpinë sigurojnë dritë natyrore dhe kalime të lehta mes brendësisë dhe jashtësisë.
Mozart 37 gjithashtu është i pajisur me ndihmesa të spikatura, duke përfshirë një palestrë brenda tërësisht të pajisur dhe pishinë, si dhe një pishinë të madhe jashtë e rrethuar nga terracota dhe kopshtet e pjekura. Zona të shumta për ngrënie dhe ulje jashtë ofrojnë kënaqësi gjatë gjithë vitit në klimën mesdhetare. Me hyrje të sigurt, tavane me dy lartësi, dhe një balancë të dizajnit klasik dhe komfortit modern, kjo vilë është një mundësi erësishme për blerësit që kërkojnë luks dhe qetësi në një nga lagjet më ekskluzive të Marbella.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Sierra Blanca konsiderohet gjerësisht si lagjja rezidenciale më prestigjioze e Marbellës, një enklavë e mbyllur, e rrethuar me pemë, në shpatet e malit La Concha drejtpërdrejt mbi Golden Mile. Ajo njihet për vilat e mëdha luksoze, sigurinë e fortë dhe pamjet e gjera mbi bregdetin, dhe është shtëpia e disa prej pronave më të vlefshme të qytetit. Ndërsa vilat dominojnë, ka edhe komplekse ekskluzive apartamentesh të mbyllura. Pozicioni i saj ofron privatësi dhe lartësi, ndërsa plazhet e Golden Mile dhe qyteti i Marbellës mbeten vetëm pak minuta larg.
Në krye të tregut: 37% mbi çmimin tipik
Rreth 37% mbi çmimin tipik në Sierra Blanca. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Sierra Blanca mes 10.250.000 € dhe 13.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
