5 Dhoma gjumi·5 Banjo·380 m²·1161 m² truall
Qetësi. Hapësirë. Det.
Një shtëpi mbi gjithçka. Ku horizonti zbutet dhe koha ngadalësohet.
E vendosur në kodrat e Benahavís, e rrethuar nga luginat e gjelbra dhe qielli i hapur, kjo vilë e jashtëzakonshme andaluziane ofron një lloj të veçantë qetësie — të paprerë, private, thellësisht e ndjerë.
E riparuar në vitin 2024/2025, shtëpia balancalon arkitekturën e përjetshme me një brendësi të rafinuar skandinave bohemiane. Dru natyral, tekstura të buta dhe ngjyra të zbehta krijojnë një elegantësi të qetë, pa mundim. Ngrohja në dysheme është në të gjithë hapësirën, duke ofruar një komoditet të butë dhe të vazhdueshëm nën çdo hap.
Janë përzgjedhur vetëm materialet më të mira. Një kuzhinë e personalizuar nga KØK Marbella. Sipërfaqe dhe pllaka elegante nga Porcelanosa. Dysheme prej deri të ngrohtë. Elemente të rafinuara nga Iconico. Punë druri të personalizuara në të gjithë hapësirën. Pastrim të jashtëzakonshëm.
Çdo detaj është konsideruar. Asgjë e tepruar. Gjithçka e qëndrueshme.
Në tre nivele, planimetria është si bujare ashtu edhe intuitive.
Hapësira kryesore banimi fluks një kuzhinë të hapur dhe dalje në teraca të gjera, ku jetesa brenda dhe jashtë bëhet një. Një tualet për mysafirët përfundon këtë nivel së bashku me një dhomë gjumi en suite dhe një zonë të madhe të jetesës me një oxhak natyral.
Pesë dhoma gjumi ofrojnë qetësi dhe privatësi. Tre janë suita en suite të qeta, ndërsa niveli i poshtëm paraqet dy dhoma të tjera të gjerë me një kuzhinë dhe banjo të përbashkët — ideale për mysafirë, familje të zgjeruara, biznes ose jetesë të pavarur.
Një hapësirë fleksibël përshtatet lehtësisht — kinema, palestër, studio, ose tërheqje.
Jashtë, pishina me pllaka të gjelbërta reflekton qiellin dhe natyrën përreth. Teracat ftojnë ditët dhe mbrëmjet e gjata, pa nxitim, që vijnë lehtësisht, pa paralajmërim.
Private. Me portë. Siguri 24 orë. Gjashtë minuta nga AP-7. Dhjetë minuta në San Pedro. Fifteen minuta në Mesdhe, Marbella dhe Estepona. Tridhjetë e pesë minuta në aeroport (AGP).
Afër kur e ke nevojë. Larg kur nuk e ke.
Kjo nuk është luksi që kërkon vëmendje. Është luksi që e ndjen.
Hapësirë për të marrë frymë. Qetësi për t'u vendosur. Një shtëpi për t'u rikthyer — plotësisht.
Një vend i rrallë. Për një jetë të qëllimshme.
Kërkoni tani për ta përjetuar atë personalisht.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në El Madroñal mes 3.500.000 € dhe 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
