4 Dhoma gjumi·3 Banjo·255 m²·561 m² truall
Vilë me pamje nga deti në Torreblanca – pishinë private, garazh dhe licencë turistike.
Zbuloni këtë vilë të jashtëzakonshme e ndodhur në njërin nga zonat më të kërkuara të Fuengirola, në zonën ekskluzive rezidenciale të Torreblanca. Një pronë që kombinon përmendsh hapësirën, komoditetin dhe një vendndodhje të paushtrueshme—ideale si një rezidencë të përhershme ose si një investim me kthim të lartë.
Vilë ofron 255 m² ndërtim mbi një parcelë prej 561 m², me 4 dhoma gjumi të gjera dhe 3 banjo të plota, duke ofruar hapësirë të mjaftueshme për jetesën e familjes ose për qira në pushime.
Pronë përfshin një dhomë ndenjeje të ndriçuar dhe të gjerë, me qasje të drejtpërdrejtë në zonën e jashtme dhe në pishinën private, ku mund të shijoni pamje të bukura të detit falë orientimit të shkëlqyer në jug-perëndim.
Përveç kësaj, ajo përfshin një kuzhinë të veçantë, me mundësi për ta hapur atë në zonën e ndenjës për të krijuar një hapësirë moderne të konceptit të hapur.
Gjithashtu, vila disponon një garazh privat të mbyllur me hapësirë për më shumë se dy makina, duke ofruar si komoditet ashtu edhe siguri.
Vendndodhje kryesore: ✔ Më pak se 10 minuta këmbë deri në plazh ✔ Në distancë këmbë nga stacioni i trenit ✔ Qasje e lehtë në të gjitha shërbimet
Pronë gjithashtu vjen me një licencë për qira turistike, duke e bërë këtë mundësi investimi fantastike me kërkesë të fortë për qira gjatë gjithë vitit në këtë zonë të shumë kërkuar.
Veçoritë kryesore:
4 dhoma gjumi 3 banjo Pishinë private Pamje nga deti Garazh privat i mbyllur (2+ makina) 561 m² parcelë Ndërtuar në 2005 Orientim në jug-perëndim Licencë turistike
Një mundësi unike që kombinon vendndodhjen, pamjet dhe mundësinë e shkëlqyer të investimit.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Torreblanca mes 1.100.000 € dhe 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
