5 Dhoma gjumi·4 Banjo·324 m²·566 m² truall
E vendosur në një nga rrugët më të kërkuara në Riviera del Sol, kjo vilë e rinovuar me kujdes ofron kombinimin e përsosur të luksit, komoditetit dhe shkallës së lehtë të aksesit, e cila ndodhet në distancë të këmbës nga një fushë golfi, klube tenisi, palestra, supermarketë, restorante dhe plazh.
EProjektuar me një layout unik dhe mjaft funksional, niveli i hyrjes kryesore përmban katër dhoma gjumi të ndriçuara dhe të zgjeruara, të gjitha që përfitojnë nga drita natyrale dhe pamje nga deti. Dy dhomat e mysafirëve ndajnë një banjo elegante, ndërsa dy suita master ofrojnë hapësirë të bollshme për garderobë, banjo private dhe një prej tyre ka akses në një terasë private me pamje nga kopshtet e dizajnuara, pishinën dhe detin Mesdhetar.
Niveli i poshtëm është ndërtuar me kujdes për jetesën moderne dhe argëtimin, duke përfshirë një dhomë gjumi të akomoduar me banjo private, një kuzhinë të hapur dhe të kompletuar plotësisht, një zonë ngrënieje dhe një sallon televiziv të ngrohtë të ndarë nga një kamine moderne. Dritaret e mëdha me dy xhama mbushin brendësinë me dritë natyrale gjatë gjithë ditës, duke krijuar një atmosferë të ndriçuar dhe ajrore. Dyert e mëdha goditëse hapen në një terasë të mbuluar që çon në një zonë të jashtme të bukur, e kompletuar me një pishinë dhe një zjarr të ndërtuar, perfekte për relaksim ose për të pritur mysafirë. Kuzhina gjithashtu ofron akses të drejtpërdrejtë në një zonë të dedikuar për bbq.
Veçori shtesë përfshijnë një carport për dy automjete dhe një garazh privat të plotë. E rinovuar në 2025 në një nivel të lartë, prona tregon përfundime premium në të gjithë, duke përfshirë banjot elegante italiane dhe dysheme të qeramikes me cilësi të lartë.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Riviera del Sol është një zonë rezidenciale e njohur në Mijas Costa, pranë Calahonda, e ndërtuar rreth fushës së golfit Miraflores dhe me akses të lehtë në plazh. Është një komunitet i konsoliduar, ndërkombëtar që ofron vlerë të mirë dhe një stil jetese të qetë midis Marbella dhe Fuengirola. Pronat janë kryesisht apartamente dhe shtëpi në rresht, shumë prej tyre me pishina të përbashkëta dhe pamje nga deti ose fusha e golfit, si edhe disa vila, duke e bërë një zgjedhje praktike për shtëpi pushimi dhe jetesë gjatë gjithë vitit.
Në përputhje me çmimin tipik
Çmimi është në përputhje me çmimin tipik në Riviera del Sol.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Riviera del Sol mes 1.400.000 € dhe 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
