2 Dhoma gjumi·2 Banjo·88 m²·50 m² truall
Apartament në katin e parë, i vendosur në zhvillimin Vitta Nature në El Chaparral, midis La Cala de Mijas dhe Fuengirola. Lokacioni ofron akses të përshtatshëm në A-7, rreth 30 minuta me makinë nga aeroporti i Málaga dhe rreth 25 minuta nga Marbella.
Pasuria ka një ndarje funksionale me një zonë ndejjeje që hapej drejtpërdrejt në kopsht, dy dhoma gjumi dhe dy banjo (një en suite). Orientimi në perëndim ofron dritë natyrale në pasdite dhe lejon që hapësira e jashtme të përdoret rehatësisht deri në mbrëmje. Vitta Nature është një komunitet i mbyllur, i përfunduar dhe në përdorim që nga viti 2024.
Banorët brenda zonës së përbashkët mund të shijojnë:
– kopshtet e përshkuara (mbi 13,000 m²) – pishina të jashtme – zonë spa (pishinë e brendshme me ngrohje, sauna, hammam) – palestër e plotë e paisur – fusha paddle – zona për aktivitet fizik të jashtëm dhe për ecje – klub social / hapësirë gastronomike – zona për fëmijë – kopsht komuniteti
Pasuria është e paraqitur në gjendje excelente, e mobiluar plotësisht dhe e gatshme për t’u futur. Parkimi nëntokësor dhe depoja janë të përfshira.
Na kontaktoni për të caktuar një vizitë.
Sipas dispozitave të Nenit 20.1 të TRLDCU, çmimi i pasurisë DO TË RITET me shumat e mëposhtme:
TAKSA TË PAGESËS NGA BLERËSI: Në rastin e TVA në normën aktuale 10% (Ligji 37/1992, datë 28 Dhjetor, mbi TVSH-në). Në rastin e ITP (Tatimi mbi Transferimin e Pronës) mbi çmimin e shitjes më të lartë ose vlerën referuese kadastrale, duke luhatur midis 3.5% deri në 7% në varësi të kushteve të blerësit, të gjitha në përputhje me (Dekretin Legjislativ Royal 1/1993, datë 24 Shtator, duke miratuar tekstin e rishikuar të Ligjit mbi Tatimin e Transferimit të Pronës dhe Taksin e Dënglës).
NOTERI DHE REGJISTRIMI: Këto shpenzime janë subjekt i tarifave, megjithatë, shuma e tyre e parashikuar mund të variojë nga €600 deri në €1,250 për noterin dhe nga €200 deri në €600 për regjistrimin (Dekreti Royal 1426/1989, datë 17 Nëntor, duke miratuar Katalogun e Tarifave të Noterisë, dhe Dekreti Royal 1427/1989, datë 17 Nëntor, duke miratuar Katalogun e Tarifave të Regjistrit të Tokës, përkatësisht). Tarifat profesionale të agjencisë janë të përfshira në çmimin e shitjes.
NË RAST SE NEVOITET FINANCIM NGA BANKA: Shuma e shpenzimeve të tjera duhet të bie dakord me institucionin financiar. Për të llogaritur çmimin përfundimtar, ju lutemi na kontaktoni. Ne do të lëshojmë një ofertë të personalizuar bazuar në rrethanat personale të blerësit.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Mijas Costa është brezi bregdetar i bashkisë së Mijas, që shtrihet përgjatë bregut midis Fuengirola dhe Marbella dhe përfshin zona të njohura si La Cala de Mijas, Calahonda dhe Riviera del Sol. Është një nga pjesët më të njohura të Costa del Sol perëndimore si për shtëpi pushimi ashtu edhe për banim të përhershëm, duke ofruar plazhe, golf dhe vlerë të mirë. Prona përfshin apartamente buzë detit dhe pranë plazhit, shtëpi në rresht në komplekse golfi dhe rezidenciale, si edhe vila, në një gamë të gjerë çmimesh dhe stilesh.
Në krye të tregut: 13% mbi çmimin tipik
Rreth 13% mbi çmimin tipik në Mijas Costa. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament në katin përdhes të re në Mijas Costa mes 400.000 € dhe 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
