3 Dhoma gjumi·2 Banjo·142 m²
I vendosur midis Benalmádena Pueblo dhe qendër të qytetit, kjo apartament tërheqëse dallohet për teracen e saj të gjërë dhe pamjet mahnitëse të hapura mbi detin Mesdhetar.
Pronësia ofron një ndarje komode dhe funksionale. Ajo përmban tri dhoma gjumi dhe dy banjo të plota, duke siguruar hapësirë të mjaftueshme për jetesë gjatë gjithë vitit dhe pushime. Zona e hapur e jetesës integron një kuzhinë të pajisur plotësisht, një dhomë ngrënie dhe një sallon të madh prej gati 50m2, e cila është projektuar për të maksimalizuar dritën natyrore dhe lidhjen me natyrën.
Falë orientimit të saj në jug, apartamenti gëzon dritë natyrore të jashtëzakonshme gjatë gjithë ditës dhe pamje dërrmuese të detit, duke krijuar një ambient ideal për relaksim dhe jetë në natyrë. Terraca ofron një hapësirë të përshtatshme për të shijuar klimën mesdhetare gjatë gjithë vitit. Ballkoni i mbyllur prej 12,5m2 ofron hapësirë shtesë për përdorim si zyrë ose zonë relaksimi.
Kompleksi karakterizohet nga një mjedis të qetë dhe të sigurt, i rrethuar nga natyra dhe që ofron pamje si nga deti ashtu edhe nga malet. Ndër zonat e tij të përbashkëta janë një pishinë e madhe, palestër, sauna dhe një sallon bashkëkohor i përbashkët i pajisur me një kuzhinë profesionale, ideale për festa, takime, ose ngjarje private.
Prona është në afërsi të shkollave, Supermarketeve, restoranteve dhe fushave të golfit, duke kombinuar qetësinë rezidenciale me qasje të shkëlqyer në shërbime dhe rrugë kryesore.
Një opsion shumë tërheqës për ata që kërkojnë komfort, pamje dhe cilësi jete në një nga zonat më të dëshirueshme të Benalmádena. Pronësia vjen me 2 vende parkimi në nënkamp dhe 2 depo në nënkamp dhe gjithashtu një gjithashtu 1 karikues për automjetin elektrik të instaluar.
Në përputhje me dispozitat e Nenit 20.1 të TRLDCU, çmimi i pronës DO TË RITEJ nga shumat e mëposhtme:
TAXAT QË DO TË PAGOJË BLERËSI: Në rastin e TVSH-së në normën aktuale prej 10% (Ligji 37/1992, i 28 Dhjetorit, mbi Tatimin mbi Vlerën e Shtuar). Në rastin e ITP (Tatimi mbi Transferimin e Pronës) mbi çmimin e shitjes më të lartë ose vlerën referuese kadastrale, duke u lëvizur nga 3.5% në 7% varësisht nga kushtet e blerësit, të gjitha në përputhje me (Dekretin Legjislativ Royal 1/1993, të 24 Shtatorit, miratimi i tekstit të rishikuar të Ligjit mbi Tatimin mbi Transferimin e Pronës dhe Tatimin mbi Marka).
NOTARI DHE REGJISTRIMI: Këto shpenzime janë subjekt i tarifave, megjithatë kostot e tyre të përafërta mund të variojnë nga 600 € deri në 1,250 € për notarin dhe nga 200 € në 600 € për regjistrimin (Dekreti Royal 1426/1989, i 17 Nëntorit, miratimi i Orarit të Tarifave të Notarit, dhe Dekreti Royal 1427/1989, i 17 Nëntorit, miratimi i Orarit të Tarifave të Regjistrimit të Tokës, përkatësisht). Tarifat profesionale të agjencisë përfshihen në çmimin e shitjes.
NËSE KËRKOHET FINANCIM NGA BANKA: Shuma e shpenzimeve shtesë duhet të akordohet me institucionin financiar. Për të llogaritur çmimin përfundimtar, ju lutemi na kontaktoni. Ne do të lëshojmë një ofertë të personalizuar bazuar në rrethanat personale të blerësit.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Benalmádena Costa është brezi bregdetar i Benalmádena-s, i ndërtuar rreth pikës së njohur Puerto Marina, një nga marinat më të fotografuara në Spanjë. Me plazhe, një shëtitore të gjallë, parqe tematike dhe një teleferik, është një zonë resorti e ngarkuar, miqësore për familjet, me kërkesë të fortë për qira pushimesh. Prona përbëhet kryesisht nga apartamente, nga blloqe buzë detit te komplekse pranë marinës, së bashku me disa shtëpi në radhë, të njohura te investitorët dhe blerësit e shtëpive të pushimit falë shërbimeve gjatë gjithë vitit dhe transportit të lehtë.
20% nën çmimin tipik
Rreth 20% nën çmimin tipik në Benalmadena Costa. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament të re në Benalmadena Costa mes 500.000 € dhe 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
