4 Dhoma gjumi·3 Banjo·285 m²
Përjetoni një jetesë të sofistikuar në këtë shtëpi rresht të rindërtuar bukur, e vendosur në komunitetin ekskluziv Altos de Puente Romano në Golden Mile të Marbella. E pozicionuar brenda një komuniteti të sigurt me portier 24 orë, kjo banesë elegante ofron një ekuilibër të përsosur midis luksit modern, komoditetit dhe jetesës mesdhetare, vetëm disa minuta nga Puente Romano Resort, Marbella Club, plazhi dhe Puerto Banús.
E rinovuar plotësisht në vitin 2024, prona ka 4 dhoma gjumi të gjerë dhe 3 banjo moderne, të shpërndara me kujdes në disa nivele me hapësira të shkëlqyera për jetesë brenda dhe jashtë.
Kat i parë ju mirëpret me një hapësirë të ndritur të jetesës dhe ngrënies me një atmosferë të hapur që ka një oxhak dhe qasje të shkathët në tarracën dhe kopështin privat. Kuzhina moderne e plotësuar përfshin pajisje premium si një sobë induksioni me ndihmës të integruar, lavaman të madh, frigorifer të ngrirësit, lavastoviglën, mikrovalën, furrën, frigoriferin për verë dhe shumë hapësira të ndërtuara për ruajtje. Një tualet i ndarë për mysafirët përfundon këtë kat.
Në katin e parë, suite luksoze e prindërve ofron një banjë private me vaskë, dush të hapur, lavaman çift, tualet dhe zonë për veshje, me qasje direkte në një tarracë të gjerë. Dy dhoma të tjera për mysafirët kanë dollapë të ndërtuar dhe qasje në tarracë, duke ndarë një banjë moderne me dush të hapur dhe lavaman.
Kati i sipërm përmban dhomën e katërt të gjumit me dritë natyrale, dollapë të ndërtuar, banjë me tualet dhe qasje direkte në solariumin spektakolar të çatisë. Ky nivel përfshin gjithashtu një zonë lavanderie dhe ruajtjeje me qasje private të drejtpërdrejtë në garazhin nën tokë me hapësirë për dy makina.
Tarraca e gjerë e çatisë është projektuar për organizimin e aktiviteteve dhe shijimin e diellit të Marbella gjatë gjithë vitit, e kompletuar me një kuzhinë të plotë në natyrë që ka BBQ, lavaman, frigorifer, lavastovilë dhe dush në natyrë — vendi perfekt për të relaksuar me familjen dhe miqtë.
Banorët shijojnë kopshte komunale të mirëmbajtura bukur, një pishinë të madhe dhe njërën nga adresat më të lakmuara në Golden Mile të Marbella. Qoftë si një rezidencë luksoze të përhershme apo si një shtëpi pushimi, kjo shtëpi rresht e jashtëzakonshme ofron një mundësi të shkëlqyer në njërën nga lokacionet më të kërkuara të Marbella.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Golden Mile është adresa prestigjioze origjinale e Marbella-s, shiriti bregdetar që shtrihet nga skaji i qytetit të Marbella-s drejt Puerto Banús. Shtëpi e hoteleve ikonike si Marbella Club dhe Puente Romano, ai ndërthur vila luksoze buzë plazhit dhe komplekse apartamentesh të mbyllura me kopshte tropikale të pjekura dhe qasje të drejtpërdrejtë në plazh. Mbetet një nga vendndodhjet më të kërkuara dhe më të shtrenjta në të gjithë bregdetin. Pronat variojnë nga apartamente luksoze në komunitete të konsoliduara pranë plazhit deri te vila të mëdha në shpatin sipër, ku Sierra Blanca dhe Nagüeles ngjiten drejt malit La Concha.
39% nën çmimin tipik
Rreth 39% nën çmimin tipik në The Golden Mile. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Shtëpi në rresht të re në The Golden Mile mes 1.600.000 € dhe 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
