3 Dhoma gjumi·2 Banjo·101 m²
Rritni jetën tuaj mbi bregun – Apartament premium në Manilva. Pamje të mrekullueshme nga deti dhe 300m distancë në këmbë nga plazhi!
Hyni në një standard të ri të jetesës bregdetare në Manilva, në zemër të prestigjiozës Costa del Sol. Ky penthouse i jashtëzakonshëm, i sapo ndërtuar, nuk është thjesht një pronë—është një përmirësim strategjik të stilit të jetesës. Gati për t'u habitur, ai kombinon dizajnin bashkëkohor me një luks të lehtë.
Brenda, hapësira e gjerë e jetesës me plan të hapur përcakton tonin. Kjo banesë ka tre dhoma gjumi të eleganta, përfshirë një suitë master të rafinuar me një dollap të gjerë për rrobat. Dy banjo dizajni dhe një tualet mikut ofrojnë si komoditet ashtu edhe funksionalitet. Një kuzhinë e pajisur plotësisht, me teknologji të avancuar, integrohet pa probleme në zonën e jetesës, e plotësuar nga një dhomë e veçantë për lavanderi.
Dera xhami nga dyshemeja deri në plafon hapet në një terracë-solarium mbresëlënëse me orientim jugor—pikëpamja juaj private mbi Mesdheun. Kënde të mbuluara dhe të hapura relaksimi krijojnë mjedisin perfekt për jetesë gjatë gjithë vitit, ku drita natyrore, pamjet nga deti dhe qetësia bëhen pjesë e ritmit tuaj të përditshëm. Edhe nga brenda shtëpisë, Mesdheu është gjithmonë në pamje. Ky aset premium përfshin gjithashtu një vend të gjerë parkimi privat dhe një dhomë depoje, në mënyrë të përshtatshme brenda ndërtesës. Pronë është pjesë e një zhvillimi të sigurt, plotësisht të mbyllur me mbikëqyrje video 24/7 dhe kushte të nivelit të vendpushimeve:
- Karakteristikat e komunitetit: Dy pishina për të rritur + 1 pishinë për fëmijë Kisha SPA: sauna, jacuzzi, banjë turke Fitnes i pajisur plotësisht & fitnes në natyrë Klubi social & zona për relaksim dhe piknik Panele diellore Sistem zbutës uji Komunitet i mbyllur me sistem kamerash sigurie
Lokacioni është një avantazh konkurrues. Jeni disa minuta larg plazheve të paprekura si Playa Tubalitas, Playa Punta Chullera, dhe Playa Las Gaviotas, dhe rrethuar nga destinacione elitar golfi.
Brenda 5 minutash, keni akses në ekskluzivitetin e Sotogrande, në 15 minuta në sofistikimin e Esteponës dhe Marbellës, ose në autentikën e Casares dhe Ronda. Nga golfi në velat, nga gastronomia në aventurë—këtu është ku stili i jetesës bashkohet me mundësinë.
Një investim të rrallë në cilësinë e jetës. Veproni me vendosmëri. Vizita private dhe ture virtuale të disponueshme.
Vendosni kursin tuaj. Jeta juaj e re fillon këtu.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Manilva është kufiri perëndimor i Costa del Sol, në kufi me provincën e Cádiz. E përqendruar rreth marinës dhe plazheve të La Duquesa, ajo ofron disa nga pronat bregdetare më të përballueshme në bregun perëndimor, gjë që e ka bërë të njohur te blerësit e fokusuar te vlera dhe pronarët e shtëpive të pushimit. Përtej bregdetit shtrihen vreshta, fshati kodrinor i Manilva dhe një zonë e qetë fshatare. Tregu dominohet nga apartamente dhe shtëpi në rresht rreth marinës dhe fushës së golfit të La Duquesa, ndërsa vila gjenden në brendësi dhe përgjatë bregdetit. Për blerësit që nuk mund të përballojnë më çmimet e Estepona dhe Marbella, Manilva ofron një stil jetese të vërtetë buzë detit me një pikë hyrjeje më të ulët, me Sotogrande dhe Gibraltar afër në perëndim.
Në krye të tregut: 25% mbi çmimin tipik
Rreth 25% mbi çmimin tipik në Manilva. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament të re në Manilva mes 425.000 € dhe 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
