5 Dhoma gjumi·5 Banjo·200 m²
Apartament ekskluziv në La Reserva de Sotogrande, një pronë unike që kombinon hapësirë të gjerë jetese, dizajn të sofistikuar të brendshëm dhe qetësi të plotë në njërën prej zona më prestigjioze të Costa del Sol. E pozicionuar në katin e parë të një ndërtese elegante me vetëm 7 rezidenca në 3 nivele, ky apartament spektakolar ofron një sipërfaqe totale prej 379 m², duke përfshirë një terrasse mbështjellëse prej 179 m² që rrethon tërë pronën. Falë planimetrisë së saj, apartamenti nuk ndan mure anësore me fqinjët, duke garantuar privatësi dhe qetësi të jashtëzakonshme.
Pronë u rinovua plotsisht në janar 2026 dhe dallohet për dizajnin e saj të guximshëm dhe të kuruar me kujdes, me paleta ngjyrash dinamike, tapeta botanike dhe mobilje të nivelit të lartë që krijojnë një atmosferë të ngrohtë, elegante dhe bashkëkohore. Apartamenti ka 4 dhoma gjumi të mëdha me banjo përkatëse, secila me banjo private dhe dollapë të integruar, plus një dhomë më e vogël e cila aktualisht përdoret si zyrë, ideale për punë nga distanca ose si një dhomë shtesë. Një holl i ndritshëm çon në një hapësirë të gjerë për të ndenjur dhe ngrënë me dritare nga dyshemeja në çati që maksimizon dritën natyrale dhe ofron akses të drejtpërdrejtë në terrasen e jashtme mahnitëse. I gjithë apartamenti është i mbuluar me tapet, duke krijuar një atmosferë të ngrohtë dhe komode, veçanërisht praktike për familjet dhe fëmijët. Ku kuzhina moderne është e pajisur plotësisht me pajisje të cilësisë së lartë përfshirë lavdish, sobë, sobë elektrike, lavatriçe dhe frigorifer.
Terrasa spektakolare në formë U është një nga karakteristikat më të spikatura të pronës, duke ofruar disa zona për t'u relaksuar dhe për të shijuar ambientin natyror. Ajo përfundon me bar artificial dhe përfshin një tendë tërheqëse nga njëra anë. Pronë përfshin ngrohje dhe ftohje të integruar të ajrit, si dhe radiatore elektrike me ceramic të kontrolluara përmes aplikacionit celular. Internet me fibra optike me shpejtësi të lartë deri në 1000 Mbps është gjithashtu në dispozicion. Apartamenti vjen me 2 vende parkimi nëntokësore dhe akses në facilitete të shkëlqyera komunale, përfshirë një pishinë të jashtme prej 25 metrash, pishinë për fëmijë, dy gjyqe moderne paddle, palestër dhe kopshtet komunale të mbjella. Për më tepër, prona përfiton nga një licencë për qira turistike, duke e bërë atë një mundësi të shkëlqyer si për një rezidencë të përhershme ashtu edhe për një investim me kthim të lartë. Një shtëpi e jashtëzakonshme për ata që kërkojnë hapësirë, privatësi, dizajn dhe jetesë cilësore në Sotogrande.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Sotogrande është një nga resortet rezidenciale më ekskluzive të Evropës, i vendosur pak përtej kufirit në provincën e Cádiz, në skajin perëndimor të Costa del Sol. I planifikuar në mënyrë tërësore në vitet 1960, ai është ndërtuar rreth golfit të klasit botëror (mes tyre Valderrama dhe La Reserva), një marine të madhe, fushave të polos dhe një prej shkollave ndërkombëtare kryesore të Spanjës. Rezultati është një komunitet privat me dendësi të ulët, me vila të mëdha dhe apartamente cilësore, që duket si një botë më vete krahasuar me resortet më të ngarkuara në lindje. Blerësit këtu janë zakonisht familje dhe entuziastë të golfit ose polos që kërkojnë hapësirë, privatësi dhe siguri më shumë sesa jetë nate. Sotogrande ndahet në zona të dallueshme: Sotogrande Costa e gjelbëruar dhe e konsoliduar pranë marinës, Sotogrande Alto e ngritur rreth golfit dhe distrikti më i ri La Reserva më lart.
Në krye të tregut: 21% mbi çmimin tipik
Rreth 21% mbi çmimin tipik në Sotogrande. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament të re në Sotogrande mes 900.000 € dhe 1.200.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
