5 Dhoma gjumi·6 Banjo·562 m²·1102 m² truall
E vendosur në lagjen prestigjioze dhe të sigurt të Sierra Blanca, pak mbi qendrën e Marbellës, kjo vilë elegante në stilin andaluzian është një shtëpi e përsosur. E dizajnuar nga zyrat e njohura të arkitektëve lokalë Torras & Sierra dhe e ndërtuar në tre kate, kjo vilë radiaton një shkëlqim të përjetshëm.
Nga hyrja kryesore atraktive me elemente ujore përreth, arrijmë në sallën e hyrjes me tavane me lartësi dyfish dhe një ndriçim të bukur me kristal. Përmes dy dyerve, gjejmë sallonin me oxhak dhe qasje në terasën e mbuluar me pamje nga deti. Nga ana e djathtë e sallonit ndodhet një dhomë TV ngrohtë ose bibliotekë, gjithashtu me një oxhak me dru. Ana e majtë e sallonit kalon në dhomën e ngrënies, e cila lidh lehtësisht me kuzhinën plotësisht të pajisur. E bollshme dhe e ngrohtë, kuzhina ka një kënd mëngjesi dhe një terrasë mëngjesi me orientim lindor. Duke u kthyer në sallën e hyrjes, kemi një WC për mysafirë dhe në kalim të korridorit ndodhet suita në katin e parë.
Në katin e sipërm kemi dy suita për mysafirë si dhe një zyrë, dhe përfundimisht dhomën e gjumit kryesore mbresëlënëse me zonën e caktuar për garderobë, banjo me tualet dhe një terrasë të gjerë me pamjet më të mira drejt bregdetit. Në katin e poshtëm kemi një suita tjetër me dritë natyrale, një dhomë tjetër me dritë natyrale e cila aktualisht shfrytëzohet si palestër dhe një dhomë për degustimin e verës. Përveç kësaj, ka dy dhoma magazinimi, garderoba shtesë dhe një garazh për tre automjete me disa vende të mbuluara për parkim para.
Zona e jashtme është e paraqitur dhe e mbajtur në mënyrë të përsosur me shumë hapësirë terase rreth shtëpisë si dhe një zonë të bukur për pishinë me terrasën e saj që paraqet një element ujore dhealuzian të këndshëm. Kopshti përmban pemë dhe shkurre të gjelbra dhe moshur në kufij dhe bar sintetike të cilësisë së lartë, ujitje automatike dhe ndriçim kopshti për të krijuar një hapësirë të jashtme që është e lehtë për t'u mbajtur, por tepër tërheqëse.
Ngrohje nën dysheme në katin e parë dhe të dytë, radiatorë në nivelin e bodrumit. AC Ngrohtë/Ftohtë Shkurtues automatike.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Sierra Blanca konsiderohet gjerësisht si lagjja rezidenciale më prestigjioze e Marbellës, një enklavë e mbyllur, e rrethuar me pemë, në shpatet e malit La Concha drejtpërdrejt mbi Golden Mile. Ajo njihet për vilat e mëdha luksoze, sigurinë e fortë dhe pamjet e gjera mbi bregdetin, dhe është shtëpia e disa prej pronave më të vlefshme të qytetit. Ndërsa vilat dominojnë, ka edhe komplekse ekskluzive apartamentesh të mbyllura. Pozicioni i saj ofron privatësi dhe lartësi, ndërsa plazhet e Golden Mile dhe qyteti i Marbellës mbeten vetëm pak minuta larg.
Në krye të tregut: 24% mbi çmimin tipik
Rreth 24% mbi çmimin tipik në Sierra Blanca. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Sierra Blanca mes 4.750.000 € dhe 6.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
