6 Dhoma gjumi·6 Banjo·765 m²·1258 m² truall
E vendosur brenda kompleksit të mbyllur të El Herrojo Alto, Casa Geco është një vilë me dizajn arkitektonik të rafinuar, që kombinon karakterin e përhershëm andaluzian me detaje elegante në një nga vendndodhjet më ekskluzive dhe të sigurta banesore të Benahavís. Pronësia përfiton nga pamjet panoramike të pakrahasueshme përtej bregdetit mesdhetar, që shtrihet nga Marbella Lindore dhe Puerto Banús deri në Estepona dhe Shkëmbin e Gibraltarit.
Vetëm disa minuta larg nga La Quinta Golf & Country Club dhe me një udhëtim të shkurtër deri në plazh, vila ofron një balancë të rrallë midis privatësisë, sigurisë dhe aksesueshmërisë. El Herrojo Alto është i njohur për atmosferën e tij të qetë, sigurimin 24-orësh, dhe afërsinë me Marbella, Puerto Banús dhe shkollat ndërkombëtare, duke e bërë atë veçanërisht tërheqës për jetesën gjatë gjithë vitit.
E vendosur në një parcelë me peisazh prej 1,258 m², vila është mbajtur me kujdes dhe është dizajnuar rreth proporcioneve bujare dhe komfortit praktik. Elementët tradicionalë të arkitekturës andaluziane krijojnë ngrohtësi dhe individualitet, ndërsa hapësirat e mëdha të jetesës dhe dritaret e mëdha maksimizojnë dritën natyrore dhe lidhjen me pamjet përreth. Vila gjithashtu përfiton nga një ashensor që lidh garazhet, shtëpinë për mysafirë dhe rezidencën kryesore, duke përmirësuar aksesueshmërinë në të gjitha nivelet.
Jeta në natyrë është qendrore për pronën, me kopshte të rritura, palma, një pishinë të ngrohtë, dhe disa teraca të dizajnuara për të kapur pamjet panoramike të detit gjatë gjithë ditës. Mundësia për të ruajtur një golf kart privat në garazh dhe për të përshkuar drejtpërdrejt në La Quinta Golf forcon më tej tërheqjen e stilit të jetesës në këtë vend të veçantë.
Krahasuar me shumë zhvillime moderne në kodra që fokusohen në densitet dhe njësi, Casa Geco ofron identitet arkitektonik, ambient të pjekur dhe shkallë të vërtetë banese brenda një nga komunitetet e mbyllura më të themeluara të zonës.
Nga vështrimi ynë, ajo që e bën Casa Geco veçanërisht tërheqëse është kombinimi i pozicionimit panoramik, identitetit arkitektonik, dhe funksionalitetit praktik për familjet. Vilat me këtë nivel privatësie, sigurie, dhe pamje bregdetare të pakrahasueshme po bëhen gjithnjë e më të vështira për t'u gjetur brenda komuniteteve të mbyllura të themeluara afër Marbella. Shtëpia e pavarur për mysafirë, qasja me ashensor, pishina e ngrohtë, dhe lidhja direkte me golf krijojnë një pronë që jo vetëm që është e bukur vizualisht, por është gjithashtu jashtëzakonisht e përshtatshme për jetesën gjatë gjithë vitit dhe përdorim më gjenerata.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Benahavís është zona e brendshme ekskluzive e Costa del Sol — një komunë malore pas Marbella dhe Estepona që është bërë sinonim i resorteve të golfit me hyrje të kontrolluar dhe vilave të mëdha private. Ajo përfshin disa nga adresat më prestigjioze të Spanjës, duke përfshirë La Zagaleta, La Quinta dhe Los Flamingos, ku privatësia, siguria dhe pamjet panoramike kanë një çmim premium. Pavarësisht reputacionit të saj, Benahavís ka gjithashtu një fshat simpatik me shtëpi të bardha i njohur si kryeqyteti gastronomik i rajonit. Ky është kryesisht një treg vilash, megjithëse luginat e golfit përfshijnë edhe apartamente dhe townhouse me specifikime të larta brenda komuniteteve të resorteve. Blerësit këtu zakonisht kërkojnë hapësirë, izolim dhe pamje të gjera drejt detit ose maleve, duke qëndruar njëkohësisht vetëm pak minuta me makinë nga Marbella dhe Puerto Banús.
27% nën çmimin tipik
Rreth 27% nën çmimin tipik në Benahavís. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Benahavís mes 3.000.000 € dhe 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
