3 Dhoma gjumi·2 Banjo·111 m²
Në kërkim të një penthouse-i të ri, gati për t'u banuar, pa pritur për përfundimin e ndërtimit? Ky duplex penthouse i jashtëzakonshëm mund të jetë pikërisht ajo që keni kërkuar.
I përfunduar së fundmi dhe i mobiluar me një standard të lartë, prona ka një lokacion të shkëlqyer me pamje të bukur nga deti dhe është brenda një distance në këmbë nga stacioni i trenit, duke e bërë aksesin në Aeroportin e Málaga-s shumë të lehtë, brenda 20 minutash. Lokacioni është i pakrahasueshëm - vetëm 300m nga stacioni i trenit dhe vetëm 600m nga plazhi.
Kur hyni, mirëpriteni në një hapësirë të ndritshme të ngrënies dhe të jetesës me një kuzhinë moderne të pajisur plotësisht. Derat e mëdha me lëvizje drejtpërdrejt çojnë në një terracë mbresëlënëse prej almost 60m², ku mund të shijoni pamjet e mrekullueshme të detit gjatë gjithë ditës.
Dhoma e masterit, e kompletuar me banjo të veçantë, gjithashtu ka akses të drejtpërdrejtë në terracë. Në të njëjtin nivel, ka dy dhoma gjumi për mysafirët që ndajnë një banjo moderne familjare. Prona gjithashtu ka një dhomë ndihmëse të veçantë pranë kuzhinës, e cila është përmirësuar me dritare të reja për të maksimizuar hapësirën e ruajtjes, si dhe një dollap të dobishëm nën shkallët.
Lart, do të mirëpriteni nga terraca juaj private e çatisë prej almost 120m², duke ofruar pamje panoramike të vërteta spektakolare nga deti. E dizajnuar për relaksim dhe argëtim, kjo hapësirë e jashtme e jashtëzakonshme ka një pergola të re me ndriçim të integruar dhe sistem hapjeje të rregullueshëm, duke ju lejuar të shijoni terracën gjatë gjithë vitit.
Ka gjithashtu një jacuzzi të pozicionuar për të shfrytëzuar plotësisht atë që mund të quhet një nga pamjet më të mira në Costa del Sol, si dhe një zonë kuzhine në natyrë - e përsosur për të ngrënë, argëtuar mysafirët ose thjesht për të shijuar jetesën mesdhetare.
Prona gjithashtu ofron ngrohje në dysheme, ajër të kondicionuar të ngrohtë dhe të ftohtë, dy vende parkimi nëntokësore me një pikë ngarkimi elektrike dhe një dhomë private ruajtjeje.
Mobili, i përfshirë në çmimin e shitjes, është zgjedhur me kujdes dhe përfunduar me një standard jashtëzakonisht të lartë, duke plotësuar vëmendjen e detajeve që shikohet në tërë shtëpinë. Ndryshe nga shumë prona të tjera, ky penthouse ndjehet vërtet si një banesë e përhershme, pa kursyer asnjë shpenzim në krijimin e një ambienti jetese luksoz por të rehatshëm.
Komuniteti vetë është privat dhe me portë, duke ofruar banorëve si siguri ashtu edhe ekskluzivitet. Pronarët gjithashtu mund të shijojnë lehtësitë e shkëlqyera në vend, duke përfshirë një pishinë të përbashkët të ngrohtë, jacuzzi, hapësirë bashkëpunimi dhe palestër të pajisur plotësisht, të përshtatshme për të shfrytëzuar stilin e jetesës në Costa del Sol gjatë gjithë vitit.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Penthouse të re në Carvajal mes 1.100.000 € dhe 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
