4 Dhoma gjumi·3 Banjo·316 m²·495 m² truall
E vendosur brenda zhvillimit ekskluziv Valle Romano Green, kjo vilë moderne e pavarur ofron një kombinim tërheqës të dizajnit, funksionalitetit dhe vlerës, vetëm disa minuta larg Estepona dhe plazhit.
E ndërtuar në një truall prej 495 m², prona ka 316 m² të ndërtuar, përfshirë 260 m² hapësirë të brendshme të dizajnuar mirë të shpërndara në tre nivele. Vila ka një orientim drejt perëndimit, duke ofruar dritë natyrore të shkëlqyer gjatë gjithë ditës dhe diellin e bukur pasdite mbi pishinën dhe terracat.
Niveli kryesor është i dizajnuar për jetesë moderne, me një kuzhinë dhe sallon të hapur që lidhen në mënyrë të përsosur me hapësirën e jashtme, duke krijuar një rrjedhë natyrale midis jetës brenda dhe jashtë. Hapje të mëdha me xhami çojnë drejtpërdrejt në kopshtin privat dhe pishinën, ideale për këndellje ose qëndrim relaksues me familjen.
Në katin e sipërm, tre dhoma gjumi të ndritshme përfitojnë nga pozita të larta me pamje të hapura të golfit dhe dritë natyrore të shkëlqyer. Plani është praktik dhe efikas, duke maksimizuar hapësirën dhe privatësinë e përdorueshme.
Kati i poshtëm ofron një bodrum të hapur, i cili aktualisht përdoret si një dhomë gjumi e katërt, me fleksibilitet për t'u adaptuar në një sallë kinema, palestër ose një hapësirë tjetër jetese, në varësi të nevojave të blerësit.
E përfunduar në një stil të pastër dhe modern, vila përfshin materiale me cilësi të lartë, pajisje bashkëkohore dhe një aranzhim që i përshtatet si jetesës me kohë të plotë ashtu edhe qëllimeve të investimit.
E pozicionuar brenda Valle Romano Golf Resort, prona është vetëm një udhëtim të shkurtër me makinë në qytetin Estepona, plazhet dhe të gjitha mundësitë, ndërsa Marbella dhe Puerto Banús janë lehtësisht të arritshme.
Një mundësi me çmim të arsyeshëm në një zonë në rritje, duke ofruar apel të fortë për jetesë dhe vlerë të fortë afatgjatë.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Valle Romano mes 1.100.000 € dhe 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
