2 Dhoma gjumi·2 Banjo·141 m²
Penthouse i shkëlqyer në vijën e parë në Los Boliches, me një hapësirë të jashtme të mrekullueshme. Ky apartament i gjerë me dy dhoma gjumi ndodhet në një zonë të njohur në Los Boliches, me përzierje të gjallë dyqanesh dhe restorantesh. Ndërtesa ka një roje, kështu që sigurimi në ndërtesë është i lartë. Aksesi me ashensor ju çon në penthouse. Hyrja është në një hall të gjerë. Ka dy dhoma gjumi dyshe. Dhoma e gjumit kryesore shijon pamje nga deti dhe ka dyer patio që çojnë në terracë. Kjo dhomë ka një banjo të lidhur me të, me vaskë dhe dush. Dhoma e dytë gjithashtu ka dyer patio që çojnë në një pjesë të terracës dhe ka një banjo të dytë të plotë për familjen me dush. Salla e ndenjies është e gjerë, e ndriçuar dhe me cilësi të lartë të kuzhinës së hapur. Ka disa dyer patio që çojnë në zonën e terracës. Apartamenti gjithashtu ka një zonë të madhe utilitare dhe ruajtjeje. Salla e rehatshme e ndenjies e penthouse-it kalon në një zonë të veçantë për të ndenjur/dining, që hapet në terracën e madhe të çatisë. Terraca ka pamje panoramike 360º mbi detin, malet dhe qytetin përreth. Kjo është një mundësi e shkëlqyer për të blerë një penthouse ku mund të shijoni plotësisht jetesën brenda/dë jashtës në Costa del Sol, dhe vetëm 20 minuta me makinë nga aeroporti ndërkombëtar i Malagës.
Penthouse, Los Boliches, Costa del Sol. 2 Dhoma gjumi, 2 Banjot, Ndërtuar 141 m², Terracë 159 m².
Vendndodhja: Në breg. Orientimi: Në Jug. Gjendja: E shkëlqyer. Bazen: Komunal. Kontrolli i Klimës: Klimë, Ngrohje nën dysheme. Pamjet: Deti, Pamoramikë. Karakteristikat: Ashensor, Terracë private. Mobilimi: I mobiluar plotësisht. Kuzhina: E pajisur plotësisht. Kopshti: Komunal. Siguria: Sistemi i alarmit. Parkimi: Komunal. Kategoria: Luksoze, Rishitje.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Fuengirola është një nga qytetet më të plota të Costa del Sol gjatë gjithë vitit: një shëtitore e gjatë, një plazh i gjerë, një marinë dhe një nivel komoditeti të përditshëm — dyqane, shkolla, kujdes shëndetësor dhe një linjë treni direkte për në Málaga dhe aeroport — që e bën po aq praktik për banim të përhershëm sa edhe për pushime. Është e ndërtuar dendur dhe kryesisht e përqendruar te apartamentet, gjë që i mban çmimet e hyrjes relativisht të arritshme dhe kërkesën për qira të lartë. Blerësit tërhiqen nga Fuengirola për lehtësinë dhe likuiditetin: apartamentet buzë detit dhe pranë plazhit jepen lehtësisht me qira, dhe infrastruktura e qytetit do të thotë se rrallë të duhet një makinë. Zhvillimet më të reja rreth El Higuerón dhe periferive shtojnë një opsion më bashkëkohor, të orientuar nga pamjet, krahas stokut të konsoliduar në qendër të qytetit.
Në krye të tregut: 29% mbi çmimin tipik
Rreth 29% mbi çmimin tipik në Fuengirola. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Penthouse të re në Fuengirola mes 1.000.000 € dhe 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
