2 Dhoma gjumi·2 Banjo·161 m²
APARTAMENT MË I MIRË NË BREG ME PISHINË TË PAKUFIZUAR NË ÇATISË — I PA FONDUAR 161 m² të ndërtuar | 31 m² terracë | Me orientim nga perëndimi | New Golden Mile, Estepona
Zgjohuni me pamje nga deti Mesdhetar në këtë apartament të ndritshëm dhe të gjerë në New Golden Mile mes San Pedro dhe Estepona. Me orientim nga perëndimi për diell gjithë pasditen, shitet i mobiluar plotësisht dhe gati për t'u habitur — një shtëpi bregdetare ku çdo detaj është menduar me kujdes.
VENDNDODHJE E SHKËLQYER NË BREG E vendosur brenda urbanizimit të kërkuar Cosmo Beach, apartamenti është më pak se 100 metra nga plazhi. Shkoni në promenadën Senda Litoral dhe ecni drejt Estepona në perëndim, ose gjysmë rruge drejt San Pedro në lindje. Xhevahiri i kësaj komuniteti është një pishinë të pakufizuar në çati me pamje mahnitëse nga Gibraltari dhe bregdeti marocian.
Zona është e qetë dhe rezidenciale, por vetëm 10 minuta me makinë nga Puerto Banús. Restorante të shkëlqyera dhe një mini-market janë vetëm një hapje të vogël larg.
E rrethuar nga më të mirat e New Golden Mile: - Pranë Parkut Las Dunas dhe hotelit të ri Marriott që është nën zhvillim - 5 minuta ecje deri në Sonora Beach Club - 10 minuta ecje deri në parkun e madh pranë Tikitano — ideal për pronarët e qenve
PLANIFIKIM I PREGATITUR DHE I GJERE Fillimisht e projektuar si një apartament me 3 dhoma gjumi, shtëpia është rikonfiguruar në një plan me 2 dhoma gjumi me një sallon dhe zonë ngrënieje të hapur jashtëzakonisht të madhe — e përshtatshme për argëtim. Plani i katit mund të kthehet lehtësisht në konfigurimin origjinal me 3 dhoma gjumi ose një konfigurim me 4 dhoma gjumi, duke e zhvendosur kuzhinën në zonën e ndjeshëm.
SHITET I PA FONDUAR - Sallon & Ngrënie — Bibliotekë të personalizuar, divan dhe dy karrige nga Mora Dillo (Benítez), tavolina të kafesë dhe anësore, tavolinë ngrënieje krejt e re me 6 karrige, kabinet ekspozimi, frigorifer i integruar për verën, kabinet për këpucë, llamba - Terracë — Tavolina ngrënieje Habitat me 8 karrige, divan jashtë dhe dy karrige, tavolina kafeje, vazo dhe bimë - Dhoma gjumi 1 — Krevat krejt i ri me ruajtje, tavolina krah, gardërobë të integruar - Dhoma gjumi 2 — Krevat me ruajtje, tavolina anësore, gardërobë të integruar, ruajtje shtesë - Kuzhina — Tavolinë ngrënieje/anësore, plus pajisje krejt të re
PERSHTATJE TË REJA - Klimatizim qendror i ri (2024) - Frigorifer/i ngrirës i ri (2024) - Makina larëse Whirlpool e re (2025) - Tank i ri për ujë të ngrohtë (2025)
INCLUSIV - Hapësirë parkimi brenda - Dhomë ruajtjeje private
KOSTOT - Tarifa e komunitetit: €351.27 / muaj - Tarifa për plehrat: €56.62 / muaj
Një shtëpi bregdetare gati për të hyrë në një nga zonat më të dëshiruara të Costa del Sol — sjellni valixhen tuaj dhe filloni të jetoni stilin e New Golden Mile.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Dikur një qytet i qetë peshkimi, Estepona është bërë një nga tregjet e pronave më të përfolura në Costa del Sol falë një dekade investimesh në qendrën e saj të vjetër, marinën dhe vijën bregdetare. Ajo ofron shumë nga klima dhe bregdeti i Marbella-s me një nivel çmimesh më të përballueshëm, gjë që e ka bërë të preferuar për blerësit që kërkojnë apartamente të reja dhe vila moderne golfi. Bashkia shtrihet nga qendra plot karakter e qytetit përgjatë New Golden Mile drejt Marbella-s, duke përfshirë komunitete resorti si El Paraíso, Atalaya dhe Cancelada. Estepona është veçanërisht e fortë për stokun e ndërtimeve të reja: një pjesë e madhe e zhvillimeve bashkëkohore off-plan dhe key-ready në Costa del Sol gjenden këtu, shpesh në distancë ecjeje nga plazhi ose të vendosura rreth një fushe golfi. Kjo e bën një zgjedhje natyrale për blerësit që duan një shtëpi moderne, me mirëmbajtje të ulët, me garanci dhe efikasitet energjetik të integruar.
31% nën çmimin tipik
Rreth 31% nën çmimin tipik në Estepona. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament të re në Estepona mes 500.000 € dhe 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
