3 Dhoma gjumi·3 Banjo·160 m²
Shtëpi e mrekullueshme me 3 dhoma gjumi në Cancelada (Estepona), e cila ka një solarium privat në çati me pamje të mrekullueshme nga deti dhe fushat përreth. Falë orentimit të saj të privilegjuar, prona përfiton nga ndriçimi natyror gjatë gjithë ditës.
E shpërndarë në dy nivele me një dizajn modern hapësirash të hapura, shtëpia ofron një zonë të gjerë të ndenjës dhe ngrënies të lidhur me një kuzhinë të hapur plotësisht të pajisur, duke krijuar atmosferën perfekte për argëtim dhe jetesë të përditshme. Salla elegante lidhet pa pengesa me një terasë të bukur.
Dhoma e gjumit dalin në pah për ndriçimin e tyre, dritaret e mëdha dhe planin e shkëlqyer të shpërndarjes. Dhoma kryesore përfshin një banjë me ngjitur dhe një garderobë, e përshtatshme për jetesën moderne.
Prona gjithashtu përfiton nga një hyrje private dhe zona të jashtme të mirëmbajtura, duke krijuar një oazë mesdhetare. Përfundimet e cilësisë së lartë përfshijnë ajrin e kondicionuar, dyshemenë prej porcelani dhe panele diellore për ujë të ngrohtë.
Shtëpia përfshin dy vende parkimi dhe qasje në një klub social ekskluziv me një palestër që ndodhet vetëm disa minuta larg. Komuniteti gjithashtu lejon qiranë për pushime, duke e bërë këtë një mundësi të shkëlqyer investimi.
Nëse keni nevojë për ndihmë me hipotekën, qoftë si blerës vendas apo ndërkombëtar, ekipi ynë specialist në hipotekë do t'ju ndihmojë të sigurohini kushtet më të mira të mundshme.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Shtëpi në rresht të re në Cancelada mes 500.000 € dhe 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
