4 Dhoma gjumi·4 Banjo·574 m²
I vendosur brenda komunitetit të mbyllur ekskluziv të Hacienda de Valderrama, në zemër të Sotogrande Alto, ky duplex i jashtëzakonshëm në katin e parë ofron një kombinim të rafinuar të elegancës bashkëkohore, privatësisë dhe jetesës me cilësi të lartë. I pozicionuar pranë kampit të golfit të njohur botërisht Valderrama, komuniteti përfiton nga kopshtet e mirëmbajtura bukur, një pishinë shumë të madhe të përbashkët dhe shërbim sigurie dhe konsierzh 24 orë.
Së fundmi i rinovuar dhe i shitur tërësisht i mobiluar, prona është menduar me kujdes me interier të sofistikuar dhe hapësira të gjera jetese. Rezidenca ka katër dhoma gjumi të mëdha, secila me banjë përkatëse, përveç një tualeti shtesë për mysafirët. Dyert e mëdha prej xhami lejojnë që drita natyrore të rrjedhë pa vështirësi nëpër shtëpi, ndërsa përfundimet premium, ngrohja në dysheme në zona të zgjedhura, kondicionimi i ajrit dhe një oxhak stilistik krijojnë një atmosferë komode dhe luksoze gjatë gjithë vitit.
Kuzhina e dizajnuar plotësisht është e shoqëruar nga një lavanderi të veçantë dhe zgjidhje të mjaftueshme për ruajtje, përfshirë dollapë të inatuar, një dhomë depoje dhe një nivel të poshtëm privat. Bunkeri i krijon shtëpisë versatilitet të jashtëzakonshëm, duke ofruar një dhomë bonus të gjerë të përshtatshme për një kinema, dhomë lojërash, zonë për argëtim ose hapësirë shtesë për familjen sipas nevojave individuale.
Hapësirat e jashtme janë projektuar për relaksim dhe argëtim, duke përfshirë teracat private, një kopsht të vendosur në mënyrë të bukur, zona të mbuluara për qëndrim dhe një hapësirë për barbecue të përshtatshme për ngrënie në natyrë ndërsa shijohet pamja e qetë e kopshtit.
Një nga karakteristikat që bie në sy të pronës është garazhi i saj privat impresionues me kapacitet për deri në gjashtë automjete. Përveç kësaj, një pjesë e këtij hapësire të gjerë është transformuar në një kënd të dedikuar për palestër, duke krijuar një hapësirë praktike për mirëqenie dhe fitnes brenda komoditetit të shtëpisë.
Karakteristika të tjera përfshijnë perde elektrike, akses me ashensor, sistem alarmi dhe afërsinë me shkolla ndërkombëtare prestigjioze, fusha golfi dhe të gjitha komfortet që Sotogrande ofron.
Kjo është një mundësi unike për të siguruar një rezidencë luksoze dhe të shumëanshshme në një nga komunitetet më të kërkuara në Sotogrande.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament në katin përdhes të re në Sotogrande Alto mes 1.800.000 € dhe 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
