2 Dhoma gjumi·2 Banjo·204 m²
Apartament i shkëlqyer me pamje nga deti dhe një terracë të madhe, shumë diellore 80 m². Pronësia ofron një organizim të kujdesshëm, me dy dhoma gjumi të bollshme dhe dy banja moderne, të dizajnuara për të ofruar maksimumin e komoditetit. Salla e madhe e ndenjies me kuzhinë të hapur dhe ishull qendror, ku ndodhet pjatanca, është zemra e shtëpisë, e mbushur me dritë natyrale falë dritareve të mëdha që hapen drejt jashtë. Zona e jashtme, me një sipërfaqe totale prej 80 m², përfshin një terracë të mbuluar prej 33 m², një sipërfaqe të hapur terracë prej 10 m² dhe një kopësht privat prej 37 m²—ideal për të shijuar klimën mesdhetare gjatë gjithë vitit. Ka gjithashtu një dush të jashtëm për t'u freskuar pas një dite në plazh ose aktiviteteve sportive.
Zbulo këtë Garden Villa ekskluzive të vendosur në kompleksin prestigjioz Higuerón West, një zhvillim rezidencial i shpërblyer i njohur për dizajnin e tij të qëndrueshëm, arkitekturën moderne dhe angazhimin për mirëqenien dhe cilësinë e jetës në Costa del Sol. Higuerón West përfaqëson më të mirën në inovacion dhe qëndrueshmëri, në një vendndodhje strategjike midis Fuengirolës dhe Benalmádenës, me akses të lehtë në të gjitha shërbimet e Malagës. E vendosur në një nga fazat më të qeta dhe intime të kompleksit, me vetëm 36 apartamente, kjo pronë elegante kombinon privatësinë, komoditetin dhe dizajnin bashkëkohor.
Shtëpia ka përfundime me cilësi të lartë në të gjithë pronën, duke përfshirë ngrohjen me dyshe të gjithë pronës, duke ofruar komoditet shtesë gjatë muajve më të ftohtë, dhe një sistem automatizimi shtëpie për kontrollin inteligjent të ndriçimit dhe energjisë. Pozita e saj në qoshe siguron dritë natyrale të shkëlqyer nga disa orientime dhe një ndjenjë të madhe hapësire.
Pronësia përfshin dy vende parkimi (një nëntokësor dhe një në jasht) si dhe një dhomë magazinimi private. Kompleksi ofron dy pishina komunale, kopshtet e bukura të mbushura me gjelbërim, dhe akses të lehtë në Higuerón Sports Club, i cili ofron një palestër moderne, fusha tenisi dhe paddle, spa, Beach Club dhe një restorant me yll Michelin, të gjitha në distancë këmbë. Komuniteti lejon qira turistike.
Kjo pronë përfaqëson kombinimin e përkryer të luksit, mirëqenies dhe qëndrueshmërisë—ideale për ata që kërkojnë një stil ekskluziv jete në Costa del Sol.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Fuengirola është një nga qytetet më të plota të Costa del Sol gjatë gjithë vitit: një shëtitore e gjatë, një plazh i gjerë, një marinë dhe një nivel komoditeti të përditshëm — dyqane, shkolla, kujdes shëndetësor dhe një linjë treni direkte për në Málaga dhe aeroport — që e bën po aq praktik për banim të përhershëm sa edhe për pushime. Është e ndërtuar dendur dhe kryesisht e përqendruar te apartamentet, gjë që i mban çmimet e hyrjes relativisht të arritshme dhe kërkesën për qira të lartë. Blerësit tërhiqen nga Fuengirola për lehtësinë dhe likuiditetin: apartamentet buzë detit dhe pranë plazhit jepen lehtësisht me qira, dhe infrastruktura e qytetit do të thotë se rrallë të duhet një makinë. Zhvillimet më të reja rreth El Higuerón dhe periferive shtojnë një opsion më bashkëkohor, të orientuar nga pamjet, krahas stokut të konsoliduar në qendër të qytetit.
54% nën çmimin tipik
Rreth 54% nën çmimin tipik në Fuengirola. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament në katin përdhes të re në Fuengirola mes 500.000 € dhe 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
