3 Dhoma gjumi·2 Banjo·124 m²
Penthouse luksoz me pamje panoramike në Buenavista, La Quinta.
E vendosur në një nga zonat më ekskluzive të La Quinta, Benahavís, kjo penthouse spektakolare kombinon dizajnin bashkëkohor, privatësinë dhe pamjet mahnitëse të hapura të detit, maleve dhe fushave të golfit përreth. Falë orientimit të tij jug-lindor, prona përfiton nga drita natyrale gjatë gjithë ditës, duke krijuar një lidhje pa ndërprerje midis jetesës brenda dhe jashtë dhe duke ofruar një atmosferë elegante dhe të relaksuar në zemër të Costa del Sol. Me 124 m² sipërfaqe të ndërtuar, prona ka një dhomë të gjerë living me plan të hapur me oxhak dhe akses të drejtpërdrejtë në një terracë madhështore 34 m², perfekte për ngrënie në rehati, relaksim, ose thjesht për të shijuar ambientet rrethues. Kuzhina moderne është konceptuar me kujdes me një ishull qendror, pajisje Miele, një zonë lavanderie Bosch dhe përfundime të klasit të lartë si pultin ekskluziv Ascale Taj Mahal Almond. Çdo detaj është zgjedhur me kujdes, duke përfshirë dyshemenë nga mermeri Crema Marfil, marangozëri të personalizuar, dritare të mëdha me dy xhamë dhe materiale premium që sjellin ngrohtësi dhe sofistikim në shtëpi. Pronë ofron 3 dhoma gjumi të projektuar bukur dhe 3 banjo moderne. Suita kryesore spikat për pamjet e hapura dhe banjën e saj elegante me en-suite. Të gjitha banjat kanë ngrohje në dysheme, pajisje sanitarie japoneze Tece, vaskat Duravit dhe pajisje me përfundim premium ngjyrë armike. Për më tepër, penthouse është i pajisur me një sistem të ndihmës së mençur për shtëpinë, që lejon kontroll të lehtë të ndriçimit, ngrohjes dhe grilave në të gjithë pronën. Shtëpia gjithashtu përfshin ngrohje dhe ftohje Daikin, dy vende parkimi dhe akses në një komunitet ekskluziv të mbyllur me objekte të shkëlqyera të përbashkëta. Një pronë unike për ata që kërkojnë dizajn, komoditet dhe pamje të jashtëzakonshme në një nga lokacionet më të mira midis Marbellës dhe Benahavís.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Benahavís është zona e brendshme ekskluzive e Costa del Sol — një komunë malore pas Marbella dhe Estepona që është bërë sinonim i resorteve të golfit me hyrje të kontrolluar dhe vilave të mëdha private. Ajo përfshin disa nga adresat më prestigjioze të Spanjës, duke përfshirë La Zagaleta, La Quinta dhe Los Flamingos, ku privatësia, siguria dhe pamjet panoramike kanë një çmim premium. Pavarësisht reputacionit të saj, Benahavís ka gjithashtu një fshat simpatik me shtëpi të bardha i njohur si kryeqyteti gastronomik i rajonit. Ky është kryesisht një treg vilash, megjithëse luginat e golfit përfshijnë edhe apartamente dhe townhouse me specifikime të larta brenda komuniteteve të resorteve. Blerësit këtu zakonisht kërkojnë hapësirë, izolim dhe pamje të gjera drejt detit ose maleve, duke qëndruar njëkohësisht vetëm pak minuta me makinë nga Marbella dhe Puerto Banús.
Në krye të tregut: 65% mbi çmimin tipik
Rreth 65% mbi çmimin tipik në Benahavís. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Penthouse të re në Benahavís mes 1.100.000 € dhe 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
