4 Dhoma gjumi·2 Banjo·239 m²
E vendosur në kodrat e qeta të La Mairena, kjo vilë e jashtëzakonshme në Monte Elviria ofron një kombinim të rrallë privatësie, peizazhe panoramike dhe jetë moderne pa mundim — vetëm 10 minuta nga plazhet dhe stili i jetës së gjallë në Marbella Lindore.
Imagjinoni të filloni çdo ditë me pamje të gjerë nga malet, duke shijuar kafenë e mëngjesit në terracë dhe duke përqafuar qetësinë dhe bukurinë e natyrës nga komoditeti i shtëpisë suaj. Kjo pronë është projektuar për t'u treguar elegante dhe mikpritëse, duke ju ftuar të ngadalësoni, të relaksoheni dhe të shijoni vërtet jetën.
E ndërtuar origjinalisht në 1989 dhe e përditësuar plotësisht, vila ka 4 dhoma gjumi të bollshme, zona të gjera të jetesës dhe një plan të hapur që është ideal për jetesë familjare dhe argëtime. Kuzhina me plan të hapur lidhet bukur me një zonë të veçantë ngrënieje, duke krijuar një zemër të ngrohtë dhe shoqëruese të shtëpisë.
Dritaret e mëdha mbushin brendësinë me dritë natyrore, ndërsa kamini shton këndshmëri dhe komoditet gjatë gjithë sezoneve. Çdo detaj është marrë në konsideratë me kujdes për të ofruar një stil jetese që është njëkohësisht i rafinuar dhe praktik, ku komoditeti dhe efikasiteti shkojnë dorë për dore.
Në jashtë, vila bëhet një tërheqje private. Terracat e ndriçuara nga dielli dhe hapësirat e jashtme të ngrohta ofrojnë ambientin e përsosur për pasditet e gjata, dinnetat në perëndim dhe mbrëmjet e qeta me pamje nga peizazhe mahnitëse panoramike.
Për pronarin e ardhshëm, kjo është një shtëpi që mund të hysh dhe të shijosh. Me gjithçka të përfunduar dhe të mirëmbajtur në një standard të lartë, vitet në vijim mund të kalohen duke krijuar kujtime në vend të menaxhimit të rinovimeve.
Lokacioni ofron balancimin perfekt midis qetësisë dhe përshtatshmërisë. Qendra tregtare e Elviria, plazhet me rërë, restorantet dhe facilitetet janë të gjitha brenda arritjes së lehtë. Familjet do të vlerësojnë afërsinë me Shkollën Gjermane të njohur (Deutsche Schule) dhe Shkollën ECO Bilingual, ndërsa entuziastët e sporteve dhe argëtimit mund të shijojnë klubet e tenisit në afërsi, Akademinë e Tenisit Hofsaess dhe Resortin e njohur të Golfit La Cala.
Një shtëpi e bukur në një nga zonat më të qeta dhe ekskluzive rezidenciale të Marbella Lindore — ideale si një rezidencë të përhershme, retreat familjar, ose pronë investimi luksi.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Elviria është një nga zonat më të njohura rezidenciale të East Marbella, e njohur për plazhet e saj të shkëlqyera me Blue Flag, klubin Nikki Beach dhe fushën e golfit Santa María. E vendosur mes pyjeve me pisha, vetëm pak minuta me makinë nga qyteti i Marbella, ajo është një e preferuar për familjet dhe blerësit e shtëpive të pushimit që duan plazh, golf dhe gjelbërim së bashku. Prona përfshin apartamente pranë plazhit dhe golfit, shtëpi në rresht dhe një gamë të gjerë vilash, nga shtëpi të konsoliduara deri te rindërtime moderne, përgjithësisht me çmime më të përballueshme se Golden Mile.
50% nën çmimin tipik
Rreth 50% nën çmimin tipik në Elviria. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Elviria mes 700.000 € dhe 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
