3 Dhoma gjumi·2 Banjo·133 m²
Zbuloni këtë apartament të jashtëzakonshëm në katin e dytë me 3 dhoma gjumi dhe 2 banjo, i vendosur brenda një nga zhvillimet moderne më të dëshiruara të Limonarit, i përfunduar vetëm tre vjet më parë. Ofron hapësira të gjera të brendshme, përfundime bashkëkohore dhe mundësi të shkëlqyera për jetesë në natyrë, ky pronë kombinon komoditetin, stilin dhe praktikën në një nga zonat më ekskluzive rezidenciale të Málaga.
Apartamenti ka një zonë të bollshme dhe të ndriçuar të jetesës që hapet drejtpërdrejt në një terracë të mrekullueshme që përballon nga jugu me një sipërfaqe prej rreth 22m², e përshtatshme për ngrënien në natyrë, argëtim, ose thjesht për të shijuar diellin gjatë shumicës së ditës. Dhoma kryesore përfiton nga një banjo elegante brenda, si dhe akses në një ballkon privat, duke krijuar një vend të qetë dhe privat brenda shtëpisë.
Dizajnuar për jetesën moderne, prona përfshin një kuzhinë bashkëkohore të pajisur plotësisht, hapësirë të bollshme për gardërobë të integruar dhe përfundime të cilësisë së lartë që përfaqësojnë karakterin modern të zhvillimit.
Praktikiteti shkon përtej apartamentit vetë, pasi prona përfshin gjithashtu dy vende parkimi nën tokë dhe një dhomë të madhe depoje private, duke ofruar praktikë të shkëlqyer dhe hapësirë shtesë për jetesën e përditshme.
Banorët e këtij zhvillimi ekskluziv gëzojnë qasje në zona të përbashkëta të mirëmbajtura bukur, duke përfshirë dy pishina dhe një palestër të pajisur plotësisht, ideale për ata që kërkojnë një stil jetese të aktiv dhe të relaksuar mesdhetar.
Lokacioni është vërtet i pa krahasueshëm – e vendosur në zonën prestigjioze të Limonarit, prona ofron qetësi dhe privatësi, ndërsa mbetet vetëm një udhëtim të shkurtër me makinë nga qendra e qytetit të Málaga, plazhi dhe lidhjet e shkëlqyera me autostradat.
Një mundësi e shkëlqyer për të blerë një shtëpi moderne dhe të stilit në një nga lagjet më të mira rezidenciale të Málaga.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Málaga është kryeqyteti i gjallë i Costa del Sol dhe një nga qytetet më dinamike të Spanjës. Dikur shihej kryesisht si porta hyrëse e aeroportit të rajonit, por është rishpikur si një destinacion kulturor dhe jetese, me muzetë Picasso dhe Pompidou, një qendër historike të restauruar, një port funksional të shndërruar në shëtitore dhe një skenë teknologjie dhe biznesi në rritje. Për blerësit e pronave ofron diçka që resortet nuk mund ta ofrojnë: një qytet të vërtetë spanjoll, gjatë gjithë vitit. Shtëpitë variojnë nga apartamente me karakter në qendrën e vjetër dhe lagjet Soho deri te zhvillimet moderne në zona si Teatinos, si edhe lagjet bregdetare të gjelbra lindore El Limonar dhe Pedregalejo. Tërheq ata që duan kulturë, mundësi për të ecur dhe komoditete qyteti pranë derës, si edhe kërkesë të fortë për qira nga turizmi dhe një popullsi e madhe studentësh dhe profesionistësh.
Në krye të tregut: 13% mbi çmimin tipik
Rreth 13% mbi çmimin tipik në Málaga. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament në katin përdhes të re në Málaga mes 800.000 € dhe 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
