3 Dhoma gjumi·2 Banjo·133 m²
Apartament Elegant me Pamje nga Deti në Calahonda · I Mobiluar Plotësisht dhe Gati për tu Futur Zbuloni këtë apartament të jashtëzakonshëm me 3 dhoma gjumi në katin e mesëm, i vendosur në zonën e kërkuar të Sitio de Calahonda, një nga vendet më prestigjioze për banim në Costa del Sol. Duke kombinuar komoditet, privatësi dhe pamje mahnitëse nga Mesdheu, kjo pronë është ideale si për një residencë të përhershme ashtu edhe si një mundësi investimi me potencial të lartë. Falë aksesit të tij të përshtatshëm me vetëm disa shkallë, apartamenti ofron një jetesë të lehtë dhe pa mundim çdo ditë. Ai është pozicionuar në një vend të përshtatshëm, vetëm disa hapa larg kompleksit të njohur Miel y Nata, ku do të gjeni restorante tërheqëse, një bar mikpritës, shërbime taksie dhe lidhje të transportit publik. Me një sipërfaqe ndërtimi prej 133 m² (112 m² të përdorshëm), prona shijon pamje panoramike spektakolare të papenguar të detit me një kënd prej rreth 160º. Pasi nuk lejohet ndërtim i ardhshëm përpara apartamentit, pamjet mbrohen në mënyrë të përhershme — duke shkuar deri në Gjeraltar dhe bregdetin afrikan. Apartamenti ka tri dhoma gjumi të gjerë, përfshirë një suita kryesore me banjë private, ndërsa një tjetër dhomë përfitohet nga një ballkon privat. Terasa e jashtëzakonshme prej 21 m² bëhet një zgjatje e vërtetë e hapësirës së jetesës — vendi ideal për të shijuar mëngjeset me diell, perëndimet e paharrueshme dhe freskinë e detit gjatë gjithë vitit. Brenda, aranzhimi është menduar me kujdes për maksimumin e komoditetit: Kuzhinë e pavarur plotësisht të pajisur me dhomë larjeje të veçantë Dhomë ndejjeje e ndriçuar dhe e hapur me kamine Kater njësitë e kondicionimit të ajrit me ngrohje dhe ftohje Dy banjo të plota, përfshirë ngrohje në dysheme në banjën kryesore dhe një llambë ngrohëse në banjën e dytë Një avantazh i madh i kësaj prone është se ajo shitet saktësisht siç shihet. Çmimi përfshin mobiljet e cilësisë së lartë, pajisjet, televizorin, enët e kuzhinës dhe sende shtëpie — thjesht sillni valixhet tuaja dhe futuni brenda. Për ata që duan të përmirësojnë më shumë jetesën në natyrë, dalja ekzistuese e oxhakut ofron mundësinë e instalimit të një zone për pjekje ose madje edhe një sauna private në terasë. Komuniteti i mbyllur ofron: Dy pishina të përbashkëta Kopsht tropikal të mirëmbajtur Siguri private 24 orë Parkim komunitar Lokacioni është i pakrahasueshëm: Plazh: 5 minuta Marbella & Fuengirola: 15 minuta Aeroporti i Málagës: 35 minuta Qendra e qytetit të Málagës: 40 minuta I ndriçuar, elegant dhe i pozicionuar në mënyrë perfekte, ky apartament ofron një kombinim të rrallë të pamjeve panoramike, qetësisë, sigurisë dhe afërsisë me të gjitha shërbimet. Një mundësi unike për të shijuar stilin e jetesës autentik të Mesdheut në një nga zonat më të dëshirueshme të Mijas Costa.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Calahonda është një nga zonat rezidenciale më të mëdha dhe më të konsoliduara në Mijas Costa, një komunitet i shtrirë dhe shumë ndërkombëtar i vendosur midis Marbella dhe Fuengirola. Me plazhet e veta, qendrat tregtare dhe një gamë shumë të gjerë banesash, prej kohësh ka qenë një nga të preferuarat si për shtëpi pushimi me çmim të përballueshëm ashtu edhe për zhvendosje të përhershme. Pronat janë kryesisht apartamente dhe shtëpi në rresht, shumë prej tyre në komplekse të mbyllura me pishina, plus disa vila, dhe çmimet janë ndër më të arritshmet në këtë shtrirje të bregdetit.
47% nën çmimin tipik
Rreth 47% nën çmimin tipik në Calahonda. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament të re në Calahonda mes 350.000 € dhe 450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
