2 Dhoma gjumi·2 Banjo·94 m²
Apartament elegant me 2 dhoma gjumi dhe pamje nga deti në një ambient bregdetar mesdhetar
Zgjohuni me pamje panoramike nga deti dhe përfundoni mbrëmjet me perëndime të paharrueshme nga ky apartament me 2 dhoma gjumi dhe 2 kupa banje, i rinovuar bukur në stilin mesdhetar. I vendosur në një pozita të lartë brenda një kompleksi tërheqës me bojë të bardhë, ky shtëpi e ndritshme dhe stil çon një jetë bregdetare të relaksuar me komoditetin modern.
Apartamenti ka një kuzhinë të hapur dhe elegante me countertop prej graniti, pajisje të integruara dhe një bar mëngjesi që kalon pa ndonjë problem në zonën e ngrënies dhe të jetesës. Dyert e mëdha me hark mbushin ambientin me dritë natyrale dhe hapen drejtpërdrejt në terasën e gjërë, duke krijuar një stil jetese brenda jashtë.
Terasën është pika e vërtetë kulminante e pronës - e mjaftueshme për zona ngrënieje dhe relaksimi - duke ofruar pamje mahnitëse përtej Detit Mesdhetar, kopshtet e sistemuara dhe pishinën e përbashkët poshtë. Qoftë duke shijuar kafen e mëngjesit, darkat për perëndim, ose thjesht relaksuar në erën e detit, kjo hapësirë e jashtme ndjehet si një tërheqje private.
Dhoma kryesore është qetësuese dhe mikpritëse, me qasje direkte në terasë, pamje nga deti dhe një banjo përbri e përfunduar në një stil bashkëkohor të pastër. Dhoma e dytë ofron akomodim të rehatshëm për mysafirë ose familje, ndërsa banjo e dytë shton komoditet dhe privatësi.
E dekoruar në një stil të rafinuar bregdetar-boho me nuanca të buta neutrale, tekste natyrore dhe detaje të kuruara me kujdes, apartamenti ka një atmosferë të ngrohtë dhe mikpritëse që e bën të ndihesh menjëherë si në shtëpi.
Pikat kryesore 2 dhoma gjumi / 2 kupa banje Pamje panoramike mahnitëse nga deti Terasë private e madhe me zona relaksimi dhe ngrënieje Hapësirë e ndritshme e jetesës dhe ngrënies së hapur Kuzhinë moderne e pajisur plotësisht Banjo të stilit të rinovuar Sharmi arkitektonik mesdhetar me dyer harku të terasës Pishinë e përbashkët dhe kopshtet e sistemuara Orientim të bukur për perëndim
Një mundësi e rrallë për të zotëruar një tërheqje të qetë bregdetare ku çdo detaj është dizajnuar për komoditet, bukuri dhe jetë të relaksuar mesdhetare.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Penthouse të re në Miraflores mes 325.000 € dhe 450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
