6 Dhoma gjumi·9 Banjo·517 m²·4371 m² truall
E vendosur në qendër të Benahavís, por duke ofruar tërësi të plotë, kjo rezidencë e dalluar përfaqëson një balancë të rrallë mes jetës së fshatit, privatësisë absolute dhe një mjedisi thellësisht natyror. E rrethuar nga pemë të rritura dhe e kufizuar nga një lumë natyror, prona shfaqet si një shenjtërim diskret ku qetësia, hapësira dhe gjelbërimi përcaktojnë stilin e jetës, gjithçka brenda këmbësoret nga restorantet, dyqanet dhe ritmi energjik i fshatit. Niveli kryesor është i dedikuar për hapësira jetese të bollshme dhe me proporcione elegante, duke përfshirë një dhomë pritjeje të rafinuar dhe një zonë ngrënieje të veçantë, të dyja të përmirësuara nga oxhakë që sjellin ngrohtësi dhe karakter gjatë gjithë sezoneve. Kuzhina e pajisur plotësisht lidhet pa ndërprerje me hapësirën e ngrënies dhe hapet në një patio private, e kompletuar nga një dhomë shërbimi e mbyllur dhe me xhama. Ky kat përmban gjithashtu tre dhoma gjumi me banjo private, secila me kontroll të pavarur të klimës, bashkë me një dhomë ndihmës për mysafirët. Jeta shpejt kalon në natyrë përmes një terase të mbuluar të pajisur me struktura xhami automatike me lartësi të plotë, të projektuara për t'u shijuar gjatë gjithë vitit. Ky hapësirë hapet drejtpërdrejt në pishinën dhe kopshtin e peizazhuar, duke krijuar një lidhje të pandërprerë mes brendësisë dhe jashtësisë. Pranë pishinës, një kuzhinë dhe një banjo e pajisur plotësisht përkujdesin për mbrëmjet relaksuese. Niveli i sipërm i është kushtuar krejtësisht suitës kryesore, që zë pothuajse 70 m². Ky tërheqje private përmban dy dhoma veshjeje, dy banja dhe pamje të hapura mbi peizazhin natyror përreth, duke ofruar një ndjenjë qetësie dhe tërheqjeje. Kopshtet janë një karakteristikë përcaktuese e pronës. Të peizazhuara me kujdes gjatë kohës, ato paraqesin një koleksion të pasur dhe të larmishëm të pemëve dhe specieve bimore të marra nga e gjithë bota, duke reflektuar udhëtimet dhe pasionin e pronarit për natyrën. Rezultati është një mjedis vërtet unik—i ngjashëm me një kopsht botanik privat, që bashkon karakterin e gjelbër të peizazheve veriore me ngrohtësinë dhe dritën e Spanjës jugore. Prona përfiton gjithashtu nga një bunar privat dhe një sistem tërheqës të automatizuar për të gjithë pronën. Akomodim shtesë përfshin një suitë mysafiri të pavarur e cila ndodhet pranë garazhit, si dhe një studio të gjerë prej mbi 55 m² me një zonë kinemaje dhe banjo, duke ofruar fleksibilitetin për t'u transformuar në një apartament të dytë autonome për mysafirët. Karakteristika të tjera përfshijnë ngrohje qendrore dhe ujë të ngrohtë të fuqizuar nga nafta, ajër të kushtuar në të gjithë pronën, një bodrum verash të kontrolluar për klimën dhe hapësira shërbimi shtesë me kuzhinë dhe banjo për stafin ose kopshtarin.
Lokacioni Vetëm pesëmbëdhjetë minuta nga Puerto Banús, prona gëzon një vend të privilegjuar të rrethuar nga disa nga destinacionet më prestigjioze të golfit në Costa del Sol. Rrugët e njohura të La Zagaleta dhe kursi të rafinuar të La Quinta dhe Los Arqueros janë pranë klubeve të njohura si Las Brisas, Aloha dhe Los Naranjos, me Atalaya, El Paraíso dhe Guadalmina që plotësojnë një ofertë të jashtëzakonshme për entuziastët e golfit. Megjithëse kjo mjedis është i nivelit botëror, shtëpia mban një ndjenjë të rrallë privatësie dhe qetësie brenda distancës së ecjes nga jeta e fshatit.
Karakteristikat Kyçe • Vend i shkëlqyer në qendër të Benahavís me privatësi të plotë • Ambient natyror me lumë dhe pemë të rritura • Kopshtet e peizazhuara stili botanik me specie ndërkombëtare • Bunar privat dhe sistem tërheqës të automatizuar • Pishinë me kuzhinë të jashtme dhe banjo • Terasë e mbuluar me struktura xhami me lartësi të plotë • Dhomë pritjeje dyfishe dhe zonë ngrënieje e veçantë me oxhakë • 4 dhoma gjumi me banjo private • Suite kryesor prej pothuaj 70 m² me dy dhoma veshjeje dhe banja • Suite mysafiri të pavarur • Studio mbi 55 m² e cila mund të konvertohet në apartament për mysafirë • Kuzhinë me patio private dhe dhomë shërbimi me xham • Bodrum vere i kontrolluar për klimën • Garazhi për 2 automjete • Ajër të kushtuar në të gjithë • Ngrohje qendrore dhe ujë të ngrohtë (sistema nafte) • Distancë e ecjes nga të gjitha mundësitë e fshatit • Afër Puerto Banús dhe kurseve më të mira të golfit.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Benahavís është zona e brendshme ekskluzive e Costa del Sol — një komunë malore pas Marbella dhe Estepona që është bërë sinonim i resorteve të golfit me hyrje të kontrolluar dhe vilave të mëdha private. Ajo përfshin disa nga adresat më prestigjioze të Spanjës, duke përfshirë La Zagaleta, La Quinta dhe Los Flamingos, ku privatësia, siguria dhe pamjet panoramike kanë një çmim premium. Pavarësisht reputacionit të saj, Benahavís ka gjithashtu një fshat simpatik me shtëpi të bardha i njohur si kryeqyteti gastronomik i rajonit. Ky është kryesisht një treg vilash, megjithëse luginat e golfit përfshijnë edhe apartamente dhe townhouse me specifikime të larta brenda komuniteteve të resorteve. Blerësit këtu zakonisht kërkojnë hapësirë, izolim dhe pamje të gjera drejt detit ose maleve, duke qëndruar njëkohësisht vetëm pak minuta me makinë nga Marbella dhe Puerto Banús.
Në përputhje me çmimin tipik
Çmimi është në përputhje me çmimin tipik në Benahavís.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Benahavís mes 2.750.000 € dhe 3.750.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.