3 Dhoma gjumi·2 Banjo·117 m²
E vendosur brenda komunitetit shumë të kërkuar Oceana Views në Cancelada, Estepona, kjo shtëpi këndore me 3 dhoma gjumi dhe 2 banjo, që është një mundësi e rrallë në këtë urbanizim, ofron një kombinim të përsosur të luksit bashkëkohor, mënyrës së jetesës dhe potencialit për investim. Me çmim të arsyeshëm, kjo pronë e rikthyer në treg shquhet për pamjet mahnitëse panoramike të detit dhe maleve nga pozita e saj e privilegjuar, perëndimore dhe e lartë në Rrugën e Re të Artë.
E projektuar me mendimin për jetesën moderne mesdhetare, shtëpia ka një brendësi të ndritshme dhe hapësira të hapura, terasa të mëdha dhe zona jetese që lidhen pa probleme me jashtësinë, ideale për të organizuar festa apo për t'u relaksuar nën diellin e Costa del Sol gjatë gjithë vitit. Pronës i shtohen gjithashtu dy vende parkimi private, duke shtuar komoditet dhe ekskluzivitet. Dhoma e gjumit dhe dhoma e ngrënies kanë perde elektrike të errësirës, por kur janë të hapura, shtëpia përfiton nga një dritë natyrore fenomenale! Dhoma kryesore gjithashtu ka sasi të madhe hapësire për ruajtje me garderoba me hyrje.
Tarraca spektakolare në kulm është një nga veçoritë dalluese të shtëpisë, duke ofruar mjedisin ideal për të vlerësuar plotësisht pamjet mahnitëse panoramike të detit dhe maleve. Pavarësisht nëse po shijoni pije në perëndim, ngrënie në natyrë, apo thjesht duke u relaksuar nën qiellin mesdhetar, ky hapësirë e ngritur ofron një përvojë të vërtetë të jetesës në Costa del Sol.
Banorët përfitojnë nga akses në një pishinë të madhe në stilin e një kompleksi, kopshte të bukura dhe një klub ekskluziv për komunitetin, që përfshin: - Një kafene dhe restorant të shkëlqyer me një zonë lounge që hapet direkt në terasat e jashtme, - Një spa për mirëqenie, - Pishinë të brendshme të ngrohtë, - Lounge shoqërore, hapësira të mbuluara dhe shoqërore për banorët që të mblidhen ose të pranojnë mysafirë, - Hapësira për punë të përbashkët.
E vendosur në mënyrë perfekte vetëm disa minuta nga plazhet, 2 minuta me makinë nga kampi golf me 5 yje dhe kompleksi i Los Flamingos me hotelin luksoz Villa Padernia, shkolla ndërkombëtare, restorante dhe fshati i bukur Cancelada, kjo shtëpi është ideale si një rezidencë luksoze të përhershme, shtëpi stinore moderne, apo investim me performancë të lartë për qira në njërën nga zonat rezidenciale në rritje më të shpejtë dhe më të dëshiruara të Esteponës.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Cancelada mes 600.000 € dhe 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
