3 Dhoma gjumi·3 Banjo·155 m²
Ky duplex penthouse i rinovuar bukur spikat për ndjesinë e tij të jashtëzakonshme të hapësirës, përfundimet moderne dhe pamjet mahnitëse që shtrihen përtej Detit Mesdhe, fushave të golfit dhe vargjeve malore.
Zemra e shtëpisë është salloni i saj ekstra i madh, një veçori e rrallë në këtë zhvillim. I dizenjuar për rehati dhe ndikim, hapësira është e mbushur me dritë natyrale dhe hapet pa probleme në terasat e gjera që rrethojnë peizazhin si një murale e gjallë.
Pronësia është përmirësuar me një kuzhinë moderne të thurur që është e pajisur me pajisje të cilësisë së lartë, materiale premium dhe funksionalitet të zgjuar - ideale për ata që vlerësojnë si stilin ashtu edhe performancën.
-Salon i madh - Një veçori e spikatur që ofron volum të jashtëzakonshëm, e përshtatshme për argëtim ose krijimin e disa zonave jetese.
-Pamje panoramike - Pamje të pandërprera të detit, fushave të golfit dhe maleve nga çdo kat.
-Kuzhinë moderne - E rinovuar plotësisht me pajisje premium, sisteme të zgjuara dhe një dizajn bashkëkohor elegant. -Suita e dytë e dhomave me banjë në suite dhe një zonë e shkëlqyer veshjeje të zgjuar dhe akses në terasën kryesore.
-Dhomë e tretë elegante me terasë private që shikon mbi fushën e bukur të golfit. Banja është në një vend të përshtatshëm pranë saj, e cila gjithashtu shërben si një tualet për mysafirët.
-Suita e dhomës kryesore zë tërë katin e sipërm dhe përfshin një banjë të madhe me banjë Jacuzzi dhe dush dhe një solarim privat që është i ndritshëm, paqësor - një strehë në katin e sipërm e përsosur për të marrë diell, për joga, ose për të admiruar pamjen me një pije.
-Stil jetese resorti - Akses në pishina, kopshte dhe pajisje të klasit botëror të La Cala Resort.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
La Cala Golf është një resort i madh golfi i vendosur në kodrat paksa në brendësi nga La Cala de Mijas, shtëpi e tre fushave të nivelit kampionati, një akademie golfi dhe një hoteli me spa. Ofron një ambient të qetë e të gjelbër me pamje nga deti dhe malet, vetëm pak minuta me makinë nga plazhi. Pronat janë kryesisht apartamente, shtëpi në rresht dhe vila të ndërtuara rreth fushave në komunitete të peizazhuara, tërheqëse për golfistët dhe për blerësit që duan një mjedis të qetë resorti pranë bregdetit.
Në përputhje me çmimin tipik
Çmimi është në përputhje me çmimin tipik në La Cala Golf.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Tjetër të re në La Cala Golf mes 600.000 € dhe 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
