2 Dhoma gjumi·2 Banjo·75 m²
Apartament i mrekullueshëm me pamje nga deti në Casares Costa. Ky apartament elegant kombinon shkëlqyeshëm qetësinë, natyrën dhe afërsinë me detin. Ndodhet vetëm 600 metra nga plazhet e gjera të vargjeve të kësaj zone, prona lejon një shëtitje të këndshme 15-minutëshe deri në breg, ideale për të shijuar shëtitje relaksuese përgjatë bregut të Mesdheut. Përveç pozicionit të tij të privilegjuar afër detit, apartamenti ka lidhje të shkëlqyera, duke qenë vetëm 15 minuta me makinë nga Estepona dhe 30 minuta nga Marbella, duke ofruar akses të lehtë në restorante, marina, fusha golfi, dyqane dhe të gjitha lehtësitë e Costa del Sol. Zona aktualisht po përjeton një rritje të konsiderueshme, me zhvillime të reja rezidenciale dhe një ofertë gjithnjë e më tërheqëse për pushime, ndërkohë që ruan atmosferën e saj paqësore të rrethuar nga natyra. Afër ndodhet Finca Cortesín, e njohur si një nga komplekset më të mira të golfit në Evropë dhe nikoqire e turneve ndërkombëtare të klasit botëror. Prona është e vendosur në një kat të lartë të parterre, duke ofruar një ndjenjë të mrekullueshme privatësie dhe hapësire nga terraca e saj. Nga këtu, mund të shihni pamje të bukura nga deti, si dhe pishinat e mirëmbajtura dhe kopshtet e paisura të komunitetit. Apartamenti është rinovuar plotësisht në një stil modern, me linja të pastra, materialet premium dhe përfundime të zgjedhura me kujdes në të gjithë. Çdo dhomë është dizajnuar për të krijuar një atmosferë të ngrohtë, elegante dhe harmonike, ku horizonti blu bëhet pjesë e përvojës së jetesës. Orientimi i saj në jug siguron dritë natyrore të bollshme gjatë gjithë ditës. Terraca është dizajnuar me kujdes për t'u shijuar gjatë gjithë vitit, duke kombinuar zona të mbuluara dhe të hapura, duke e bërë atë vendin ideal për të relaksuar në diell ose për të shijuar mbrëmje të gjata në natyrë me familjen dhe miqtë. Si avantazh shtesë, prona përfshin një vendparkimi privat brenda komunitetit me portë, në një pozicion të përshtatshëm direkt përpara hyrjes së apartamentit. Një mundësi e jashtëzakonshme për ata që po kërkojnë një shtëpi me stil, gati për t’u ndërruar, në një nga lokacionet më premtuese të Costa del Sol. Një vizitë rekomandohet shumë për të vlerësuar plotësisht gjithçka që ky apartament i bukur ka për të ofruar.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Casares Playa është pjesa bregdetare e bashkisë së Casares, një shtrirje bregdetare në zhvillim midis Estepona dhe Manilva që ka tërhequr një valë zhvillimesh moderne me apartamente dhe vila. Ajo ofron një alternativë më të qetë dhe më të gjerë ndaj resorteve më të ngarkuara, me plazhe të gjera dhe pamje, pranë resortit të njohur Finca Cortesín. Prona përbëhet kryesisht nga apartamente bashkëkohore dhe shtëpi në rresht në komplekse buzë plazhit dhe pranë plazhit me pishina dhe kopshte, plus disa vila, përgjithësisht me vlerë të mirë për një vendndodhje në vijën e parë bregdetare.
Në krye të tregut: 12% mbi çmimin tipik
Rreth 12% mbi çmimin tipik në Casares Playa. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament në katin përdhes të re në Casares Playa mes 350.000 € dhe 450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
