3 Dhoma gjumi·2 Banjo·90 m²
Apartament i bukur penthouse i sapo rikonstruktuar me një terasë të gjerë në çatinë që ofron pamje panoramike drejt detit Mesdhe, Gibraltarit dhe maleve. I vendosur brenda një komuniteti rezidencial të konsoliduar në New Golden Mile, në mes të Esteponës dhe Marbellës, ky pronë me diell ofron një mundësi të shkëlqyer për të shijuar jetesën përgjatë bregdetit nga një shtëpi që ndodhet në një lokacion shumë të përshtatshëm. Kompleksi i mbyllur ka arkitekturë të bukur andaluze dhe gëzon një pozicion të lakmueshëm, vetëm një ecje të shkurtër nga plazhi nëpërmjet një urë këmbësorësh; me bare, restorante, supermarkete, banka dhe shërbime të përditshme dosido pranë. Qendra tregtare Benavista dhe klubi i tenisit Roza Rossa janë një hedhje guri nga shtëpia, ndërsa qyteti i Esteponës dhe porti botëror i famshëm Puerto Banús ndodhen afërsisht 10 minuta me makinë, ndërsa aeroportet e Málaga dhe Gibraltarit arrihen lehtësisht brenda rreth 45 minutash. Penthouse-i ofron hapësirë të mirë-përgatitur të brendshme, përfshirë një dhomë të gjerë ndenjeje dhe ngrënie me kuzhinë funksionale me plan të hapur, tre dhoma gjumi dhe dy banja (një prej tyre me en-suite), të kompletuara nga një terasë të përparme me diell që është me orientim jugor. Dhoma e ndritur dhe e hapur ka një lidhje natyrale me terasën, duke krijuar një lidhje të pandërprerë midis ambienteve të brendshme dhe atyre të jashtme, ideale për të shijuar klimën e butë të Kostës del Sol. Të tre dhomat e gjumit janë me përmasa të mira, me dollapë të ndërtuar, ngrohje në dysheme në banja dhe shumë dritë natyrale, duke ofruar akomodim komod si për banim të përhershëm ashtu edhe për përdorim pushimesh. Duke qenë në katin e sipërm, ofron një ndjenjë të lartë privatësie dhe një terasë të gjerë private në çati me një kuzhinë për BBQ të ndërtuar dhe pamje panoramike drejt detit Mesdhe, Gibraltarit dhe maleve. Pronësia vjen me një hapësirë parkimi në garazhin nën tokë, duke shtuar praktikshmërinë dhe komoditetin në ofertën e saj. Ashensori lidh katin e Penthouse-it. Komuniteti vetë ofron një pishinë komunale dhe zona të mbajtura mirë të kopshtit, të vendosura brenda një ambienti rezidencial të qetë dhe miqësor, që ka qenë për një kohë të gjatë e njohur për blerësit ndërkombëtarë dhe banorët afatgjatë.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
New Golden Mile është korridori bregdetar midis Estepona dhe San Pedro të Marbella-s, dhe një nga zonat më aktive të ndërtimeve të reja në të gjithë Costa del Sol. I emërtuar si jehonë e Golden Mile origjinale të Marbella-s, ai ka tërhequr një përqendrim zhvillimesh moderne pranë plazhit dhe golfit, nga komplekse bashkëkohore apartamentesh deri te komunitete vilash të mbyllura. Blerësit tërhiqen nga shtëpi më të reja, me efikasitet energjetik dhe me ambiente në stil resorti — pishina, palestra, spa — shpesh me një çmim më të ulët se adresat ekuivalente më afër Puerto Banús. Pozicioni i saj midis dy qyteteve, me plazhe, golf dhe komoditete të gjitha pranë, e bën atë një zgjedhje të fortë të gjithanshme.
Në përputhje me çmimin tipik
Çmimi është në përputhje me çmimin tipik në New Golden Mile.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Penthouse të re në New Golden Mile mes 500.000 € dhe 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
