2 Dhoma gjumi·2 Banjo·78 m²
Mundësi në vijën e plazhit për blerësit dhe investitorët që kërkojnë vlerë të jashtëzakonshme në Costa del Sol. Kompania jonë e pasurive të paluajtshme është e kënaqur të parqesë këtë shtëpi këndore për shitje në zhvillimin e dëshiruar në vijën e plazhit Los Flamencos, pranë La Puerto de la Duquesa në Manilva. Ky rajon është bërë një nga destinacionet më atraktive për investim në pasuri të paluajtshme falë kombinimit të tij të paqenë, përfitimeve nga stili i jetës dhe kërkesës së vazhdueshme në tregun e pasurive të paluajtshme rezidenciale dhe qirave për pushime. Është një nga pak vendet përgjatë Costa del Sol ku blerësit ende gjejnë prona me çmime të mira në një ambient premium në plazh.
Kjo shtëpi e jashtëzakonshme është e pozicionuar në mënyrë perfekte për klientët që janë të interesuar të blejnë pasuri me vlerë të fortë afatgjatë. Pasuria ofron akses të menjëhershëm në shëtitoren e plazhit dhe bregun me rërë, duke krijuar një stil jetese të definuar nga relaksimi bregdetar, pamjet piktoreske dhe kënaqësinë në natyrë. Shtëpia ndahet në dy nivele të hapura, të dizajnuara për të maksimizuar komoditetin, ndriçimin natyror dhe jetesën funksionale. Në nivelin e hyrjes, do të gjeni një kuzhinë të rinovuar plotësisht, dritare moderne të dyfishuara që ofrojnë efikasitet energjitik, shutters elektrike dhe manuale, një terasë të bollshme prej njëzet e shtatë metra katrorë dhe një dhomë ndenjeje të ndriçuar plotësisht me një oxhak të hapur. Ky kat gjithashtu përfshin një dhomë gjumi komode dhe një banjë me një dush modern, duke e bërë atë ideal për mysafirë ose anëtarë të familjes.
Një shkallë marmeri e bukur çon në katin e dytë ku dhoma kryesore bëhet elementi kryesor i shtëpisë. Kjo dhomë e madhe ofron pamje të shkëlqyera të detit dhe akses në dy terasa të veçanta, duke ju lejuar të shijoni lindjen e diellit dhe frymën e detit nga kënde të ndryshme. Ky kat gjithashtu përfshin një dhomë më të vogël që mund të përdoret si zyrë private ose garderobë, së bashku me një banjë të dytë që ka një dush tjetër. Çdo detaj përmirëson komoditetin, funksionalitetin dhe vlerën e pasurisë, duke e bërë atë një opsion ideal për ata që kërkojnë një shtëpi luksoze ose një alternativë moderne në një ambient bregdetar me të vërtetë ekskluziv.
Pozita e kësaj pasurie është e paqenë. Brenda një distance të këmbës do të gjeni të gjitha shërbimet thelbësore duke përfshirë dyqane, restorante dhe shërbime marina. Nëse jeni përqendruar në investimin në pasuri, qiratë për pushime ose thjesht sigurimin e një residence personale në një zonë të shkëlqyer, kjo shtëpi përfaqëson një mundësi të fortë në tregun e pasurive të paluajtshme. Pozita e saj premium në vijën e plazhit garanton kërkesë afatgjate dhe potencial të shkëlqyer për rritje kapitali, një faktor i rëndësishëm për investitorët që kërkojnë të zgjerojnë portofolin e tyre të pasurive të paluajtshme.
Kompania jonë e pasurive të paluajtshme është e angazhuar të ofrojë shërbime profesionale që udhëhojnë blerësit dhe shitësit në çdo hap të procesit. Ne kombinojmë njohuri të thella mbi tendencat e tregut të pasurive të paluajtshme me mbështetje të personalizuar për klientët për të siguruar që çdo klient të bëjë vendime të sigurta dhe të informuara mirë. Nëse dëshironi të blini pasuri, të shisni pasuri ose të eksploroni mundësitë e investimit në pasuri në Costa del Sol, ne ofrojmë ekspertizën, njohurinë e tregut dhe përkushtimin që ju nevojitet.
Tani është momenti i përshtatshëm për të siguruar një pasuri me vlerë të lartë në një nga zonat bregdetare më premtuese në Spanjë. Kontaktoni ekipin tonë sot për udhëzime ekspertëve, lista ekskluzive dhe akses në mundësitë më të mira të pasurive të disponueshme. Lejoni të ju ndihmojmë të bëni lëvizjen tuaj të ardhshme në tregun e pasurive të paluajtshme me besim dhe sukses.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
La Duquesa, në bashkinë e Manilvës, është një marinë dhe resort golfi i qetë në skajin perëndimor të Costa del Sol. E ndërtuar rreth Puerto de la Duquesa dhe fushës së golfit Duquesa, ajo ofron një stil jetese autentik bregdetar-resorti me disa nga çmimet më të përballueshme në bregdet. Pronat janë kryesisht apartamente dhe shtëpi në varg, shumë prej tyre me pamje nga deti ose fusha e golfit dhe me pishina të përbashkëta, si edhe disa vila, gjë që e bën popullore për blerësit e shtëpive të pushimit të përqendruar te vlera dhe banorët e përhershëm.
Në krye të tregut: 82% mbi çmimin tipik
Rreth 82% mbi çmimin tipik në La Duquesa. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në La Duquesa mes 475.000 € dhe 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
