4 Dhoma gjumi·4 Banjo·320 m²
Kjo shtëpi rresht mbresëlënëse me katër dhoma gjumi ndodhet në zonën prestigjioze të Sotogrande, Cadiz, duke ofruar një përzierje harmonike komoditeti, stili dhe përshtatshmërie. Ajo ka një sipërfaqe të ndërtuar prej 320m², me 205m² hapësirë të brendshme dhe një terracë të gjerë prej 50m². Prona ndodhet në një pozicion të lakmueshëm afër shërbimeve lokale, dyqaneve, shkollave, qendrës së qytetit dhe portit. Afërsia me detin, plazhet dhe fushat e njohura të golfit e shton më tej apelin për ata që kërkojnë një jetë aktive por të qetë.
Rezidenca është e organizuar me kujdes në disa nivele, duke ofruar katër dhoma gjumi të hapura dhe katër banjo, dy prej të cilave janë en-suite, si dhe një tualet për mysafirët. Interieri është i mobiluar bukur, duke përfshirë ajër të kondicionuar, ngrohje në dysheme gjatë gjithë periudhës dhe ngrohje me gaz për të siguruar komoditet gjatë gjithë vitit. Dyshemetë e mermerit i japin një prekje elegante, ndërsa kuzhina e plotësuar dhe mobiljet e përfshira ofrojnë një përvojë të gatshme për t’u futur. Një kamine e bukur në zonën kryesore të jetesës krijon një atmosferë të ngrohtë dhe mikpritëse, ideale për të pushuar ose për të argëtuar mysafirët.
Jetesa në natyrë është një nga pikat kyçe të kësaj prone, me një kopsh të privat, një pishinë të fshehur dhe disa teraca përfshirë zona të pambuluara dhe një balkon. Terraca private është e pajisur me një skarë, perfekte për ngrënie në natyrë ndërsa shijoni pamjet e mrekullueshme të peizazhit përreth, fushës së golfit, liqenit dhe pishinës. Orientimi dhe dizajni i shtëpisë sigurojnë shumë dritë natyrale dhe pamje piktoreske nga shumë dhoma dhe hapësira të jashtme.
Veçori të tjera përfshijnë një garazh privat, duke siguruar parkim dhe ruajtje të sigurt, dhe prona është e paraqitur në gjendje të mirë gjatë gjithë saj. Kafshët shtëpiake janë të mirëseardhura, duke e bërë këtë një mundësi të përshtatshme për familjet. Me këtë përzierje veçorish luksoze, pozita të shkëlqyera dhe shërbime të plota, kjo shtëpi rresht paraqet një mundësi të jashtëzakonshme në një nga komunitetet rezidenciale më të kërkuar në Cadiz.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Sotogrande është një nga resortet rezidenciale më ekskluzive të Evropës, i vendosur pak përtej kufirit në provincën e Cádiz, në skajin perëndimor të Costa del Sol. I planifikuar në mënyrë tërësore në vitet 1960, ai është ndërtuar rreth golfit të klasit botëror (mes tyre Valderrama dhe La Reserva), një marine të madhe, fushave të polos dhe një prej shkollave ndërkombëtare kryesore të Spanjës. Rezultati është një komunitet privat me dendësi të ulët, me vila të mëdha dhe apartamente cilësore, që duket si një botë më vete krahasuar me resortet më të ngarkuara në lindje. Blerësit këtu janë zakonisht familje dhe entuziastë të golfit ose polos që kërkojnë hapësirë, privatësi dhe siguri më shumë sesa jetë nate. Sotogrande ndahet në zona të dallueshme: Sotogrande Costa e gjelbëruar dhe e konsoliduar pranë marinës, Sotogrande Alto e ngritur rreth golfit dhe distrikti më i ri La Reserva më lart.
38% nën çmimin tipik
Rreth 38% nën çmimin tipik në Sotogrande. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Shtëpi në rresht të re në Sotogrande mes 700.000 € dhe 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
