3 Dhoma gjumi·3 Banjo·114 m²
Penthouse duplex mahnitës me pamje të shkëlqyera nga deti në Casares Costa.
Ky duplex penthouse i jashtëzakonshëm ndodhet vetëm 500 metra nga plazhi në Casares Costa, një nga zonat që po rriten më shpejt dhe më të kërkuara në Costa del Sol, i rrethuar nga fusha prestigjioze golfi si Finca Cortesín dhe Doña Julia, dhe i pozicionuar në mënyrë ideale midis marinas së Marina de Estepona dhe Puerto de la Duquesa—të dyja vetëm katër minuta me makinë—duke ofruar akses të menjëhershëm në restorante, zona rekreacioni, plazhe dhe një bregdet të bukur. I shpërndarë në dy kate dhe me rreth 200 m² hapësirë të jetesës, prona spikat për pamjet e saj spektakolare nga deti dhe orientimin e dëshirueshëm drejt jugut, duke siguruar dritë natyrore të bollshme gjatë gjithë ditës, dhe përfshin tre dhoma të mëdha gjumi dhe tre banjo të plota, duke ofruar komoditet dhe një shpërndarje të shkëlqyer. Dhoma e ndritshme dhe e gjerë e ndenjës, e përmirësuar me dritare të mëdha, hapet në një terracë të madhe me pamje panoramike të Mesdheut, ideale për ngrënie në natyrë ose relaksim duke shijuar peisazhin, ndërsa kati i sipërm disponon dy terraca private shtesë, të përshtatshme për të shfrytëzuar klimën e jashtëzakonshme të Costa del Sol. Kompleksi rezidencial i mirëmbajtur ofron kopsht të gjelbër dhe dy pishina të zakonshme me pamje nga deti, dhe komuniteti aktualisht është duke u rikthyer, me përfundimin e programuar për fundin e vitit 2025, duke përmirësuar më tej pamjen dhe vlerën e zhvillimit. Prona përfshin një vendparkimi privat dhe paraqet një mundësi të shkëlqyer si rezidencë të përhershme, shtëpi pushimi ose investim për qira për shkak të kërkesës së lartë në zonë, duke kombinuar lokacionin kryesor, pamjet mahnitëse dhe cilësinë e shkëlqyer të jetesës. Shikimi rekomandohet shumë.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Casares Playa është pjesa bregdetare e bashkisë së Casares, një shtrirje bregdetare në zhvillim midis Estepona dhe Manilva që ka tërhequr një valë zhvillimesh moderne me apartamente dhe vila. Ajo ofron një alternativë më të qetë dhe më të gjerë ndaj resorteve më të ngarkuara, me plazhe të gjera dhe pamje, pranë resortit të njohur Finca Cortesín. Prona përbëhet kryesisht nga apartamente bashkëkohore dhe shtëpi në rresht në komplekse buzë plazhit dhe pranë plazhit me pishina dhe kopshte, plus disa vila, përgjithësisht me vlerë të mirë për një vendndodhje në vijën e parë bregdetare.
20% nën çmimin tipik
Rreth 20% nën çmimin tipik në Casares Playa. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Penthouse të re në Casares Playa mes 375.000 € dhe 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
