2 Dhoma gjumi·2 Banjo·103 m²·37 m² truall
Ky apartament i jashtëzakonshëm në katin e parë ofron një kombinim të rrallë komoditeti, intimiteti, jetesës në natyrë dhe qëndrueshmërie afatgjatë brenda një prej komuniteteve rezidenciale më prestigjioze të Costa del Sol. I projektuar për ata që vërtet duan të shijojnë qëndrime të zgjatura nën diellin spanjoll, ky apartament kombinon luksin praktik me një jetesë pa ndarje midis brendshme dhe jashtme gjatë gjithë vitit.
Pasuria ka dy dhoma gjumi të hapura dhe dy banjo elegante, duke përfshirë një dush të madh të dyfishtë në banjën kryesore, duke krijuar një atmosfër të vërtetë si në spa. Brenda, hapësira e brendshme shtrihet bukur në një terasë të madhe me orientim juglindor të pajisur me perde prej xhami të cilësisë së lartë, duke lejuar që terasa të funksionojë si një zgjatim i sallonit gjatë muajve më të ftohtë të dimrit, ndërsa hapet plotësisht gjatë verës. Kjo krijon një hapësirë të jashtme të jashtëzakonshme plot dritë natyrale dhe pamje të hapura të gjelbra.
Apartamenti përfiton gjithashtu nga një zonë tjetër terase me orientim jug dhe një kopsht privat poshtë, duke ofruar zona të shumta jashtë për të shijuar diellin, intimitetin, ngrënien, leximin ose argëtimin për gjatë gjithë ditës. Kombinimi i terraseve dhe kopshtit i jep pronës ndjenjën e një vile private, ndërkohë që ruan komoditetin dhe sigurinë e një komuniteti luksoz apartamentesh.
Komoditeti është i garantuar gjatë gjithë vitit me ngrohje në dysheme në të gjithë apartamentin, ajër të kondicionuar, përfundime të cilësisë së lartë dhe standarde të shkëlqyera izolimi që e bëjnë pronën ideale për të jetuar në përhershmëri dhe si një shtëpi dytësore luksoze.
Zona përreth është e njohur për arkitekturën moderne me densitet të ulët, zona të gjëra të gjelbra, shtegtarë dhe zona publike të mirëmbajtura bukur, duke krijuar një mjedis paqeje dhe ekskluziviteti, ndërsa mbetet shumë e lidhur me të gjitha shërbimet e afërta.
Një nga avantazhet kryesore të kësaj lokacioni është afërsia e menjëhershme me një resort luksoz dhe qendër mirëqenieje, ku pronarët mund të shijojnë qasje në shërbime spa të shpërblyera, një palestër të teknologjisë së përsosur, fusha padel dhe tenisi, shërbime mirëqenieje, qasje në plazh dhe disa restorante dhe kafe të kualitetit të lartë.
Apartamenti është pozicionuar strategjikisht midis Fuengirolës dhe Benalmádenës, me Marbellën të arritshme në rreth 25 minuta dhe qendrën e qytetit të Malagës dhe Aeroportin Ndërkombëtar të Malagës në rreth 15 minuta me makinë. Lidhja me autostradën AP-7 e bën udhëtimin përgjatë bregdetit mjaft të përshtatshëm. Përveç kësaj, stacioni i trenit i afërt ofron lidhje direkte hekurudhore me Aeroportin e Malagës, qendrën e qytetit të Malagës, qendrën tregtare Plaza Mayor, Torremolinos, Benalmádenën dhe Fuengirolën, duke e bërë apartamentin shumë të aksesueshëm edhe pa makinë.
Prona ofrohet pa mobilie, megjithatë paketa aktuale e mobiljeve mund të diskutohet veçmas nëse blerësit janë të interesuar për të siguruar një rezidencë të plotë dhe të gatshme për t’u përdorur.
Kjo është një mundësi e rrallë për të siguruar një apartament në katin e parë me një komoditet të lartë dhe vendosje të jashtëzakonshme me hapësira të jashtme të shkëlqyera në një prej komuniteteve moderne më të dëshiruara të Costa del Sol.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Fuengirola është një nga qytetet më të plota të Costa del Sol gjatë gjithë vitit: një shëtitore e gjatë, një plazh i gjerë, një marinë dhe një nivel komoditeti të përditshëm — dyqane, shkolla, kujdes shëndetësor dhe një linjë treni direkte për në Málaga dhe aeroport — që e bën po aq praktik për banim të përhershëm sa edhe për pushime. Është e ndërtuar dendur dhe kryesisht e përqendruar te apartamentet, gjë që i mban çmimet e hyrjes relativisht të arritshme dhe kërkesën për qira të lartë. Blerësit tërhiqen nga Fuengirola për lehtësinë dhe likuiditetin: apartamentet buzë detit dhe pranë plazhit jepen lehtësisht me qira, dhe infrastruktura e qytetit do të thotë se rrallë të duhet një makinë. Zhvillimet më të reja rreth El Higuerón dhe periferive shtojnë një opsion më bashkëkohor, të orientuar nga pamjet, krahas stokut të konsoliduar në qendër të qytetit.
Në përputhje me çmimin tipik
Çmimi është në përputhje me çmimin tipik në Fuengirola.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament në katin përdhes të re në Fuengirola mes 600.000 € dhe 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
