2 Dhoma gjumi·1 Banjo·65 m²
Ne paraqesim këtë apartament të ngrohtë me dy dhoma gjumi të vendosur në një kompleks në bregun e detit në San Luis de Sabinillas, një nga lokacionet më të kërkuara në zonë falë kombinimit të përsosur të detit, komoditeteve dhe cilësisë së jetesës. Një mundësi ideale si për vendbanim kryesor, një shtëpi të dytë, ose një pronë për investim në Mesdhe.
Apartamenti ka një plan hapësire të rehatshëm dhe funksional. Ai përfshin një sallë ndeje dhe ngrënieje të ndriçuar që lidhet me një terracë private të këndshme, perfekte për të shijuar klimën mesdhetare gjatë gjithë vitit. Dhoma kryesore ofron pamje nga deti, duke i shtuar një shkëlqim të veçantë pronës.
Një nga atraksionet e tij kryesore është se si kuzhina ashtu edhe banjoja janë rinovuar së fundmi. Kuzhina e rimodeluar ka një dizajn modern dhe praktik, të optimizuar për të maksimizuar hapësirën dhe për të ofruar komoditetin e përditshëm. Banjoja gjithashtu është përmirësuar, duke ofruar një estetikë bashkëkohore dhe funksionale. Prona gjithashtu ka klimatizim, flooring mermeri, dhe po shitet e mobiluar, përfshirë mobilie të ndryshme si divani me shtrat, duke lejuar që të hyni menjëherë.
Apartamenti ka dy dhoma gjumi, një banjë, një dhomë larjeje të veçantë, një vend parkimi, dhe një bodrum, që ofrojnë një vlerë të rëndësishme shtesë, veçanërisht në një lokacion kaq qendror kaq afër detit.
Kompleksi ofron kopshte komunale, një pishinë të përbashkët, dhe një pishinë për fëmijë, gjithçka brenda një mjedisi të mbyllur dhe të mirëmbajtur. Ai gjithashtu ofron objekte sportive si sportiv paddle dhe fusha tenisi, dhe një lokacion kryesor vetëm disa hapa larg plazhit.
Pozita e tij është një nga pikat më të forta: me akses të drejtpërdrejtë në shëtitoren bregdetare dhe e rrethuar nga të gjitha komoditetet e nevojshme, mund të ecni lehtësisht deri tek supermarkete, restorante, kafene, farmacitë dhe dyqane në qendër të Sabinillas. Marina e Puerto de La Duquesa, me gamën e gjerë të mundësive për argëtim dhe ngrënie pranë detit, është rreth një ecje prej 5 minutash. Sotogrande është rreth 10 minuta me makinë, Estepona rreth 15 minuta, dhe Gibraltari rreth 30 minuta. Marbella është rreth 35-40 minuta larg, dhe Aeroporti Ndërkombëtar i Malagës është rreth një orë larg.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament të re në San Luis de Sabinillas mes 225.000 € dhe 300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
