3 Dhoma gjumi·2 Banjo·96 m²
Apartament luksoz me 3 Dhoma Gjumi dhe sauna private në Calahonda Golf. Ky apartament i jashtëzakonshëm me 3 dhoma gjumi dhe 2 banjo ndodhet në komunitetin e dëshmuar Calahonda Golf, i vendosur në zemër të një fushe golfi piktoreske me 9 gropa. I rikonstruktuar rishtazi sipas standardeve më të larta, prona tregon një dizajn të sofistikuar Japandi, duke e kombinuar stilin skandinav të pastër me minimalizmin e ngrohtë japonez. Me një orientim në jug, apartamenti përfiton nga drita natyrale e bollshme dhe pamje të bukura nga deti dhe fusha e golfit. Terasa e gjerë është një vërtet uzantë, duke përfshirë një sauna private—e përsosur për relaksim dhe mirëqenie gjatë gjithë vitit. Prona është e pozicionuar në distancë këmbimi nga plazhi (15 minuta) dhe dyqanet, restorantet dhe shërbimet (10 minuta), duke ofruar qetësi dhe komoditet. E vendosur në një komunitet të sigurt me portë, banorët përfitojnë nga parkimi komunitar dhe qasje në tre pishina të mrekullueshme, të gjitha të rrethuar nga kopshtet e përkryera.
Disa veçori të tjera: - Njësitë e klimës të reja në të gjithë apartamentin - Dritare të sapoinstaluara, që përmirësojnë izolimin, komoditetin dhe efikasitetin energjik - Dysheme elegante mermeri në të gjithë apartamentin - Kuzhine moderne me një tegore induksioni në stilin Bora dhe pajisje të integruara me pamje elegante - Shitet plotësisht e mobiluar. Thjesht sillni valixhen tuaj. - Licenca e qirasë e vendosur.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Calahonda është një nga zonat rezidenciale më të mëdha dhe më të konsoliduara në Mijas Costa, një komunitet i shtrirë dhe shumë ndërkombëtar i vendosur midis Marbella dhe Fuengirola. Me plazhet e veta, qendrat tregtare dhe një gamë shumë të gjerë banesash, prej kohësh ka qenë një nga të preferuarat si për shtëpi pushimi me çmim të përballueshëm ashtu edhe për zhvendosje të përhershme. Pronat janë kryesisht apartamente dhe shtëpi në rresht, shumë prej tyre në komplekse të mbyllura me pishina, plus disa vila, dhe çmimet janë ndër më të arritshmet në këtë shtrirje të bregdetit.
Në përputhje me çmimin tipik
Çmimi është në përputhje me çmimin tipik në Calahonda.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament të re në Calahonda mes 475.000 € dhe 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
