4 Dhoma gjumi·4 Banjo·474 m²·100 m² truall
E vendosur në zonën prestigjioze të Sierra Blanca, brenda një komuniteti të mbyllur ekskluziv me vetëm 15 shtëpi, kjo shtëpi e jashtëzakonshme luksoze me orientim nga jugu perëndim ofron hapësira të gjera jetese, pamje nga deti dhe malet, akses privat me ashensor dhe veçori të shkëlqyera njëkohësisht.
E shpërndarë në disa nivele dhe duke ofruar një sipërfaqe të ndërtuar prej rreth 608 m², prona kombinon dizajnin elegant me proporcione bujare dhe versatilitet të jashtëzakonshëm.
Niveli kryesor i jetesës ka një sallon dhe zonë ngrënieje të hapur dhe të gjerë me kaminë, akses të drejtpërdrejtë në teracat, një kuzhinë të veçantë të pajisur plotësisht dhe një tualet për mysafirët. Dritare të mëdha dhe ndriçim i dizajnuar me kujdes krijojnë një atmosferë të ndritshme dhe të sofistikuar në të gjithë shtëpinë.
Katet e para janë të dedikuara kryesisht një suite master mbresëlënëse që përmban dy banjo të lidhura – një me një vaskë të madhe/jakuzi dhe tjetra me një dush të hapur – së bashku me një dhomë tjetër mysafiri të lidhur. Prona shijon pamje të bukura nga deti, malet dhe kopshti nga disa nivele.
Solari i çatisë ofron një zonë të shkëlqyer të argëtimit privat me pishinë private, hapësirë për duhet rrezitje dhe pamje panoramike.
Niveli i poshtëm ofron akomodim dhe hapësira të jashtëzakonshme për jetesë, përfshirë një dhomë tjetër, një dhomë shtesë e përdorur aktualisht si studio/zyrë me potencial për një dhomë tjetër, zonë palestër, sauna, dhomë lavanderie, dhomë makinerish, zona të mëdha korridori dhe akses të drejtpërdrejtë përmes ashensorit privat në garazhin e brendshëm të dyfishtë me hapësirë të madhe.
Veçori të tjera përfshijnë ngrohje nëpërmjet dyshemesë, ajër të kondicionuar, ashensor privat internal që shërben nivelet, kaminë, jetesë në një komunitet të sigurt të mbyllur dhe mobilje negociable me marrëveshje të veçantë.
Një mundësi e rrallë për të blerë një shtëpi luksoze të konsiderueshme në një nga zonat më të kërkuara rezidenciale të Marbella, vetëm disa minuta nga Golden Mile, qendra e Marbella dhe Puerto Banús.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Sierra Blanca konsiderohet gjerësisht si lagjja rezidenciale më prestigjioze e Marbellës, një enklavë e mbyllur, e rrethuar me pemë, në shpatet e malit La Concha drejtpërdrejt mbi Golden Mile. Ajo njihet për vilat e mëdha luksoze, sigurinë e fortë dhe pamjet e gjera mbi bregdetin, dhe është shtëpia e disa prej pronave më të vlefshme të qytetit. Ndërsa vilat dominojnë, ka edhe komplekse ekskluzive apartamentesh të mbyllura. Pozicioni i saj ofron privatësi dhe lartësi, ndërsa plazhet e Golden Mile dhe qyteti i Marbellës mbeten vetëm pak minuta larg.
20% nën çmimin tipik
Rreth 20% nën çmimin tipik në Sierra Blanca. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Shtëpi në rresht të re në Sierra Blanca mes 2.500.000 € dhe 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
