2 Dhoma gjumi·2 Banjo·106 m²
Zbuloni këtë apartament elegant në katin e parë me një solarium privat në çatinë e komunitetit rezidencial ekskluziv Paraiso Pueblo (Faza II, e përfunduar në 2023) në Benahavís, ku stili modern mesdhetar përzihet në mënyrë perfekte me komoditetin, privatësinë dhe jetesën si në një resort. Apartamenti ndodhet në njërën prej zonave më të qeta, pa makina, të komunitetit, pranë zonës së coworking, restorantit, palestër dhe pishinës kryesore, por jo direkt afër tyre, duke ofruar një atmosferë të rehatshme dhe intime. Pasuria ofron 106 m² hapësirë për jetesë me 2 dhoma gjumi të gjera dhe 2 banjo të dizajnuara me elegancë të përfunduara me materiale të cilësisë së lartë dhe dizajn modern.
Një nga karakteristikat më të jashtëzakonshme të apartamentit është privatësia dhe pamjet e hapura. Nga terasa private prej 16 m², dhoma e ndenjies dhe dhomat e gjumit, shihni pamje panoramike të malit La Concha dhe kopshteve të gjelbëruara - pa e parë në ndërtesa të tjera, çati ose zona pishine. Pasuria gjithashtu përfshin një solarium privat të jashtëzakonshëm prej 55 m² me pamje nga deti, ideal për të relaksuar, marrë diell ose argëtuar nën diellin e Costa del Sol.
Karakteristikat Shtesë - Vendi i garazhit nën tokë me karikues të instaluar për makina elektrike - Dhoma private ruajtjeje e vendosur direkt pranë apartamentit - Lokacion i qetë pa trafik në afërsi
Paraiso Pueblo është një komunitet rezidencial i plotë i mbyllur dhe i siguruar 24/7 me shërbim konsiergj dhe amanitete të nivelit të lartë duke përfshirë: - Palestër ekskluzive e pajisur plotësisht - Pishinë të mbyllur të ngrohtë - Sauna - 7 pishina të jashtme - Kopshtet e bukura të mbjella - Zonë coworking - Restorant brenda komunitetit - Tanim i fëmijëve - Zonë mini golfi
Pasuria gjithashtu ka një pozicion të shkëlqyer vetëm disa minuta larg Puerto Banús, Estepona dhe qendra e qytetit të Marbella. Promenadat dhe plazhet më të bukura të Costa del Sol janë të arritshme në rreth 7 minuta me makinë. Zona gjithashtu ofron disa nga fushat më të mira të golfit, restoranteve, klubeve plazh dhe butiqeve ekskluzive, duke e bërë këtë apartament një rezidencë ideale të përhershme, shtëpi pushimi ose mundësi investimi.
Qiratë afatshkurtë janë të lejueshme brenda komunitetit, duke e bërë pasurinë një mundësi të shkëlqyer investimi gjithashtu.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Benahavís është zona e brendshme ekskluzive e Costa del Sol — një komunë malore pas Marbella dhe Estepona që është bërë sinonim i resorteve të golfit me hyrje të kontrolluar dhe vilave të mëdha private. Ajo përfshin disa nga adresat më prestigjioze të Spanjës, duke përfshirë La Zagaleta, La Quinta dhe Los Flamingos, ku privatësia, siguria dhe pamjet panoramike kanë një çmim premium. Pavarësisht reputacionit të saj, Benahavís ka gjithashtu një fshat simpatik me shtëpi të bardha i njohur si kryeqyteti gastronomik i rajonit. Ky është kryesisht një treg vilash, megjithëse luginat e golfit përfshijnë edhe apartamente dhe townhouse me specifikime të larta brenda komuniteteve të resorteve. Blerësit këtu zakonisht kërkojnë hapësirë, izolim dhe pamje të gjera drejt detit ose maleve, duke qëndruar njëkohësisht vetëm pak minuta me makinë nga Marbella dhe Puerto Banús.
Në përputhje me çmimin tipik
Çmimi është në përputhje me çmimin tipik në Benahavís.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Penthouse të re në Benahavís mes 500.000 € dhe 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
