4 Dhoma gjumi·3 Banjo·145 m²
Mirësevdhët në këtë penthouse unike në qoshe që ka drejtim nga jugu në rezervën ekskluzive Reserva del Higuerón, ku mund të shijoni njërin prej panoramave më ikonikë në bregun që shikon drejt Detit Mesdhe, Fuengirolës dhe bregut të bukur.
Jetoni vetëm 600 metra nga plazhi Carvajal, brenda distancës me këmbë nga restorantet, një supermarket dhe stacioni i trenit Carvajal – një kombinim perfekt komoditeti, stili jetese dhe prakticiteti.
Pronësia ka arkitekturë moderne, hapësira të bollshme jetese dhe lartësi impresionante tavanesh me dritare nga dyshemeja në tavani që lejojnë shumë dritë natyrale. Plani i hapur krijon një rrjedhje të natyrshme midis hapësirave të brendshme dhe atyre të jashtme, ku teraçja e madhe bëhet një zgjerim natyral i sallonit, duke ofruar pamje vërtet jashtëzakonisht të mira.
Kuzhina është nga marka italiane Zampieri dhe e pajisur me pajisje Bosch, duke kombinuar dizajnin me funksionalitetin. Shtëpia ofron katër dhoma gjumi dhe tre banjo. Një nga dhomat e gjumit aktualisht përdoret si një garderobë elegante, por mund të rikthehet lehtësisht në përdorimin e saj origjinal.
Dhomën e gjumit kryesore e ka një banjë me en-suite dhe akses të drejtpërdrejtë në teraçë, ku zgjoheni me detin përpara.
Komuniteti ofron dy pishina pafundësie, si dhe një shërbim shuttle në plazh dhe në kompleksin 5-yje, që përfshin një hotel, disa restorante, pajisje sportive dhe një spa me çmime – gjithçka për një përvojë jetese si në resort gjatë gjithë vitit.
Dy vende parkimi dhe një dhomë magazinimi janë të përfshira në çmim.
Kjo është një shtëpi për ata që kërkojnë diçka vërtet unike – një penthouse me hapësirë, dritë, ndjenjë ekskluzive dhe ndoshta një nga pamjet më të mira në breg.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Fuengirola është një nga qytetet më të plota të Costa del Sol gjatë gjithë vitit: një shëtitore e gjatë, një plazh i gjerë, një marinë dhe një nivel komoditeti të përditshëm — dyqane, shkolla, kujdes shëndetësor dhe një linjë treni direkte për në Málaga dhe aeroport — që e bën po aq praktik për banim të përhershëm sa edhe për pushime. Është e ndërtuar dendur dhe kryesisht e përqendruar te apartamentet, gjë që i mban çmimet e hyrjes relativisht të arritshme dhe kërkesën për qira të lartë. Blerësit tërhiqen nga Fuengirola për lehtësinë dhe likuiditetin: apartamentet buzë detit dhe pranë plazhit jepen lehtësisht me qira, dhe infrastruktura e qytetit do të thotë se rrallë të duhet një makinë. Zhvillimet më të reja rreth El Higuerón dhe periferive shtojnë një opsion më bashkëkohor, të orientuar nga pamjet, krahas stokut të konsoliduar në qendër të qytetit.
Në krye të tregut: 161% mbi çmimin tipik
Rreth 161% mbi çmimin tipik në Fuengirola. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Penthouse të re në Fuengirola mes 2.250.000 € dhe 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
