1 Dhoma gjumi·1 Banjo·55 m²
Propozojmë këtë apartament fantastik të vendosur në njërën nga zonat më të kërkuara të La Duquesa, në një lokacion të shkëlqyer përballë plazhit, vetëm disa hapa nga marina, restorantet, dyqanet dhe të gjitha fasilitetet.
Apartamenti ka 50 m² hapësirë jetese dhe një terasë të këndshme me orientim nga jugu-lindja prej 12 m², e cila ofron pamje të bukura panoramike të Detit Mesdhe, të dukshme gjithashtu nga salloni. Falë orientimit dhe planimetrisë së tij, apartamenti merr shumë dritë natyrale përgjatë pjesës më të madhe të ditës, duke krijuar një atmosferë të ngrohtë dhe mikpritëse.
Ai përfshin një dhomë gjumi të bollshme dhe një banjë të plotë, si dhe një sallon dhe dhomë ngrënie të ndriçuar me akses direkt në terasë. Kuzhina është e veçuar dhe ndodhet paralel me sallonin, me mundësinë për ta hapur atë në hapësirën kryesore nëse dëshironi të krijoni një zonë jetese më të hapur dhe bashkëkohore.
Pasuria shitet e mobiluar dhe ofron ajër të kondicionuar, një vend parkimi privat dhe një depo, duke siguruar komoditet si një banesë primare, një shtëpi të dytë apo si një pronë për investim.
E vendosur brenda një komuniteti të rregullt dhe të mirëmbajtur, ajo ka zona të shkëlqyera komunale me një pishinë për të rritur dhe një pishinë për fëmijë, kopsht tropikal, një fushë tenisi me paddle, një ashensor dhe akses direkt në plazh. Për më tepër, prona ka një licencë turistike, duke e bërë këtë një mundësi fantastike për ata që kërkojnë të ardhura nga qiratë për pushime në një zonë me kërkesë të lartë gjatë gjithë vitit.
Pozita e saj është një nga asetet e saj më të mëdha: vetëm disa minuta ecje nga Marina e La Duquesa dhe shumë pranë fushave të golfit si La Duquesa Golf dhe Doña Julia. Sotogrande është vetëm 10 minuta me makinë, Estepona 20 minuta, dhe Gibraltar rreth 30 minuta.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
La Duquesa, në bashkinë e Manilvës, është një marinë dhe resort golfi i qetë në skajin perëndimor të Costa del Sol. E ndërtuar rreth Puerto de la Duquesa dhe fushës së golfit Duquesa, ajo ofron një stil jetese autentik bregdetar-resorti me disa nga çmimet më të përballueshme në bregdet. Pronat janë kryesisht apartamente dhe shtëpi në varg, shumë prej tyre me pamje nga deti ose fusha e golfit dhe me pishina të përbashkëta, si edhe disa vila, gjë që e bën popullore për blerësit e shtëpive të pushimit të përqendruar te vlera dhe banorët e përhershëm.
Në krye të tregut: 36% mbi çmimin tipik
Rreth 36% mbi çmimin tipik në La Duquesa. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament të re në La Duquesa mes 250.000 € dhe 350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
