3 Dhoma gjumi·3 Banjo·231 m²
Ky apartament mahnitës në katin e parë në ndërtesën Los Pinsapos brenda Palo Alto ofron 231 metra katrorë hapësirë të menduar mirë për jetesë. Pasi të hyni, do të mirëpriteni nga një brendësi qetësuese me nuanca neutrale, e cila është e lidhur pa ndërprerje me një kuzhinë me plan të hapur nga Gunni & Trentino. Zona e jetesës gjithashtu ka një oxhak, duke krijuar një atmosferë të ngrohtë dhe mikpritëse për mbrëmje relaksuese.
Brendësia është projektuar me stilin e frymëzuar nga Eric Kuster, duke përfshirë përfundime luksoze si tekstilet Loro Piana dhe dysheqet me mermer në të gjithë hapësirën, që zgjaten deri në terracë për një ndjenjë të vazhdueshme brenda-jashtë. Apartamenti përbëhet nga tre dhoma gjumi, secila me banjë të vetën, si dhe një tualet shtesë për mysafirët.
Përtej, një terracë e bollshme çon në një kopsht privat 88 metra katrorë, me pamje të mbiçmueshme të detit. Një dush jashtë shton një prekje unike për të shijuar mjedisin në privatësi të plotë.
Sa i përket teknologjisë dhe komoditetit, prona është e pajisur me një sistem audio Sonos nga Illusion dhe një sistem TV ARC, duke siguruar një përvojë të lartë argëtimi në të gjithë hapësirën.
E vendosur brenda një komuniteti të mbyllur me siguri të lartë me kamera mbikëqyrjeje, Palo Alto ofron gjithashtu zona të përbashkëta të mirëmbajtura bukur dhe një pishinë. Na kontaktoni për më shumë informacion ose për të organizuar një shikim privat.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Ojén është një fshat malor me shtëpi të bardha në kodrat pak mbi Marbella, që ofron një alternativë autentike dhe më të qetë vetëm pak minuta me makinë nga bregdeti. Rrugët e tij të vjetra e të pjerrëta dhe mjedisi malor tërheqin blerës që duan karakter andaluzian dhe ajër më të freskët, duke qëndruar pranë plazheve dhe shërbimeve të Marbella-s. Përtej fshatit, bashkia përfshin zona banimi të ngritura me pamje të gjera nga deti, mes tyre edhe një pjesë të komunitetit La Mairena, ku vilat dhe apartamentet ndodhen të rrethuara nga pylli me pisha. Është një mënyrë me vlerë të mirë për të qenë pranë Marbella-s pa paguar çmimet e plota të bregdetit.
Në përputhje me çmimin tipik
Çmimi është në përputhje me çmimin tipik në Ojén.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament të re në Ojén mes 1.600.000 € dhe 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
