5 Dhoma gjumi·5 Banjo·487 m²·1737 m² truall
Vilë Bashkëkohore e Shkëlqyer në El Paraíso
E vendosur në një truall të gjerë prej 1,737 m² në zonën e kërkuar rezidenciale të El Paraíso, kjo vilë e jashtëzakonshme bashkëkohore ofron një përzierje të shkëlqyer të luksit, komfortit dhe kësaj prove shëndetësore, me një sipërfaqe totale ndërtimi prej 486 m² dhe 95 m² terracash, duke krijuar mbi 581 m² hapësirë jetese të përdorshme.
E dizajnuar për jetesën moderne në Mesdhe, prona ka pesë dhoma gjumi të gjerë, secila me banjë të saj private, duke ofruar privatësi dhe komoditet për familjen dhe mysafirët. Zemra e shtëpisë është një hapësirë elegante e jetesës dhe ngrënies me plan të hapur, e lidhur pa probleme me një kuzhinë bashkëkohore të pajisur plotësisht. Dritaret e mëdha nga dyshemeja deri në tavan e mbushin ambientin me dritë natyrore dhe krijojnë një kalim të qetë në hapësirat e jashtme për argëtim.
Vilë ofron si teraca të mbuluara ashtu edhe të hapura, ideale për jetesën, ngrënien dhe relaksimin në natyrë gjatë gjithë vitit, duke shijuar rrethinat e qeta. Një pishinë e bukur në natyrë kompletohet nga një zonë e impresionuese e mirëqenies në brendësi që përfshin një pishinë të brendshme, hammam dhe sauna, duke krijuar një përvojë spa private brenda shtëpisë.
Niveli i poshtëm është menduar me kujdes për argëtim dhe kënaqësi, duke përfshirë një zonë stili të barit dhe një dhomë tjetër ndejese, perfekte për organizimin e familjes dhe miqve. Karakteristikat praktike përfshijnë një dhomë larjeje të veçantë dhe një garazh privat me hapësirë për dy makina.
Pikë të ngjarjeve të pronës Lokacion i shkëlqyer në El Paraíso Trualli: 1,737 m² Sipërfaqja e ndërtuar: 486 m² Terracat: 94.84 m² Sipërfaqja totale e përdorshme: 581.01 m² 5 dhoma gjumi 5 banjë të veçanta Hapësirë e jetesës dhe ngrënies me plan të hapur Kuzhina bashkëkohore Salloni kryesor i madh Terraca të mbuluara dhe të hapura Pishinë e jashtme Pishinë të brendshme Hammam dhe sauna Zonë argëtimi me bar dhe sallon shtesë Dhomë larjeje të veçantë Garazh dyfish
Një vilë e jashtëzakonshme që kombinon arkitekturë bashkëkohore elegante, shërbime të gjera të mirëqenies dhe hapësira të gjera jetese në një nga lokacionet rezidenciale më të dëshiruara të Costa del Sol. E përsosur si një banesë luksoze familjare, vendpushim për pushime, ose pronë investimi.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
El Paraíso është një zonë rezidenciale dhe golfi e konsoliduar në New Golden Mile, në komunën e Estepona pranë kufirit me Benahavís. E ndërtuar rreth fushës së golfit El Paraíso, është një komunitet i pjekur, i gjelbëruar dhe i popullarizuar nga familjet dhe golfistët, me akses të lehtë te plazhi si edhe te Estepona dhe San Pedro. Pronat variojnë nga apartamente dhe shtëpi në rresht pranë golfit dhe kopshteve deri te vila të mëdha, duke ofruar një mjedis të qëndrueshëm dhe të gjelbër me vlerë përgjithësisht më të mirë se adresat ekuivalente në Marbella.
Në krye të tregut: 64% mbi çmimin tipik
Rreth 64% mbi çmimin tipik në El Paraiso. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në El Paraiso mes 3.500.000 € dhe 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
