2 Dhoma gjumi·2 Banjo·123 m²·20 m² truall
Apartament në katin e parë me pamje nga deti në Benalmádena
Ky apartament i shkëlqyer në katin e parë ofron një përvojë të veçantë jetese me pamje mahnitëse nga oqeani. Ndërtesë e ndërtuar në vitin 2019 dhe në gjendje perfekte, kombinon komoditetin, funksionalitetin dhe luksin në një hapësirë ndërtimi prej 123 m² (80 m² hapësirë jetese).
Hapësira të dizajnuara për mirëqenien
Salloni i hapur i ndenjës me kuzhinë dhe zona ngrënieje është zemra e apartamentit. Ai kalon në një teracë të hijezuar, e cila ofron pamje të jashtëzakonshme të detit. Shijoni diellin në garden tuaj private në ditët me diell. Teraca dyfish është plotësuese ideale: njëra e aksesueshme nga salloni dhe tjetra, ekskluzive, nga suita kryesore, duke krijuar hapësira ideale për t'u relaksuar ndërsa shikoni oqeanin.
Dhomat e gjera dhe funksionale
Apartamenti përfshin dy dhoma gjumi të mëdha me dollapë të ndërtuar që maximizojnë hapësirën. Suite kryesore ofron akses të drejtpërdrejtë në teracën private, një vend i vërtetë qetësie. Të dy banjat janë të pajisura plotësisht për komoditetin tuaj.
Tehnologjia dhe Qëndrueshmëria
Shijoni një pompë ngrohjeje me ajër që ofron energji të rinovueshme, ajër të kondicionuar dhe ngrohje elektrike për komoditet gjatë gjithë vitit. Apartamenti është pjesërisht i mobiluar.
Shërbime dhe Lehtësira Ekskluzive
Rezidenca ka një pishinë elegante, një palestër të pajisur plotësisht dhe një fushë paddle. Vendparkimi juaj privat në garazhin nën tokë dhe një dhomë magazinimi pranë përfundon lehtësirat. Një ashensor ofron akses të lehtë në apartamentin tuaj në katin e parë.
I vendosur në një zonë të jashtëzakonshme, jeni pranë Shkollës së Golfit në Benalmádena dhe fushave të golfit, Shkollës Private Nova, Spitalit Publik të Benalmádena dhe Spitalit Xanit . Supermarketet dhe qendra e qytetit Benalmádena janë gjithashtu pranë, me akses të lehtë në autostradën A7.
**Drejtimi në Jug | Ashensor | Vlerësimi i energjisë E | Pronë e përdorur në gjendje të mirë**
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Benalmádena ndodhet në zemër të Costa del Sol perëndimore, e ndarë midis brezit bregdetar plot gjallëri të Benalmádena Costa, qendrës së brendshme Arroyo de la Miel, dhe fshatit të bardhë Benalmádena Pueblo sipër. Marina e saj — Puerto Marina — është një nga më të fotografuarat në Spanjë, dhe përzierja e plazheve, parqeve tematike dhe atraksioneve familjare e bën qytetin një të preferuar të përhershëm për qiratë e pushimeve. Tregu dominohet kryesisht nga apartamentet, me kërkesë të fortë për qira afatshkurtra pranë marinës dhe plazheve, si edhe për shtëpi në rresht dhe disa vila në urbanizimet kodrinore. Lidhjet e mira të transportit, përfshirë linjën e trenit të Málaga, i shtojnë tërheqjen si për investitorët ashtu edhe për banorët e përhershëm.
25% nën çmimin tipik
Rreth 25% nën çmimin tipik në Benalmadena. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament në katin përdhes të re në Benalmadena mes 425.000 € dhe 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
