2 Dhoma gjumi·2 Banjo·150 m²·30 m² truall
Kemi kënaqësinë të paraqesim këtë vilë të rinovuar bukur, e vendosur në zonën e qetë të Cerros del Lago, Istán, Málaga. Duke kombinuar hapësira të gjera jetese me pamje panoramike mahnitëse të liqenit, Detit Mesdhe dhe peizazhit përreth, ky shtëpi e jashtëzakonshme ofron ekuilibrin perfekt midis qetësisë dhe leverdisë — pak më pak se 10 minuta nga Mila e Artë e Marbella, plazhet dhe të gjitha shërbimet.
E prezantuar në kushte excelente, pronë ofron 150m² hapësirë jetese moderne, e menduar mirë për komoditet dhe jetesë moderne pa mundim. Vila ka dy dhoma gjumi të gjera dhe dy banjo bashkëkohore, të përshtatura me ambiente të ndritshme dhe të ajrosura dhe përfundime elegante. Dritare të mëdha prej qelqi mbushin ambientet e jetesës me dritë natyrale dhe krijojnë një lidhje të pandërprerë me terasat e jashtme.
E vendosur në një komunitet të qetë dhe të mirëmbajtur, shtëpia gëzon një atmosferë të qetë të rrethuar nga peizazhe natyrore të gjelbra. Pronë është e pajisur me ajër të kondicionuar, sistem ngrohjeje në tavan, dritare me dy xhama, dollap të inatosura dhe dhoma ndihmëse dhe larjeje të ndara, duke siguruar komoditet dhe praktikë gjatë gjithë vitit.
Jetesa në natyrë është një vlerë e veçantë, me 46m² të terasave të mbuluara dhe të hapura, përfshirë një terras privat dhe ballkon, të gjitha të dizajnuara për të maksimizuar pamjet spektakolare të hapura përmes liqenit, bregdetit dhe kodrave të gjelbra.
Pronë përfshin gjithashtu një kuzhinë të plotë dhe të pajisur, gati për shfrytëzim të menjëhershëm. Banorët përfitojnë gjithashtu nga akses në një pishinë të madhe komunale që ndodhet brenda kopshteve të bukur të mirëmbajtur.
Përveç kësaj, pronë ka një licencë turistike të vlefshme, dhe pronari aktual ka qiruar me sukses pronën në një bazë afatshkurtër, duke e bërë këtë një mundësi të shkëlqyer si për një banesë private ashtu edhe si një investim me potencial të provuar për qira.
Kjo vilë elegante e pjesshme është një mundësi e jashtëzakonshme për ata që kërkojnë një shtëpi stil të lartë në një mjedis natyror të qetë, pa kompromentuar afërsinë me jetesën dinamike të Marbella dhe atraksionet bregdetare.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Istán është një fshat tradicional malor në veriperëndim të Marbella, i vendosur pranë rezervuarit La Concepción në ultësirat e Sierra de las Nieves. I njohur si burimi i Costa del Sol për bollëkun e ujit, ai është një nga vendet më të paprekura brenda një distance të lehtë nga bregdeti. Prona këtu përbëhet kryesisht nga shtëpi fshati dhe disa vila fshati të shpërndara, tërheqëse për blerësit që kërkojnë natyrë, qetësi dhe autenticitet më shumë sesa komoditete resorti. Çmimet janë ndër më të përballueshmet në zonën e Marbella.
49% nën çmimin tipik
Rreth 49% nën çmimin tipik në Istán. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Istán mes 375.000 € dhe 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
