4 Dhoma gjumi·4 Banjo·550 m²
E vendosur në një nga enklavat më prestigjioze të Mile Golden, kjo shtëpi e jashtme përbën një komunitet ekskluziv të stilit mesdhetar, vetëm pak hapa larg Puente Romano dhe Marbella Club dhe plazhit.
Pronësia gëzon një kombinim të përsosur të privatësisë, sigurisë dhe afërsisë, me qendrën e qytetit Marbella, Qytetin e Vjetër dhe Puerto Banús vetëm pesë minuta me makinë, dhe akses të menjëhershëm në autostradën kryesore.
Një zgjedhje e rafinuar e restoranteve në nivel Michelin, butiqeve luksoze dhe lehtësive me pesë yje rrethojnë rezidencën.
Prona është e shpërndarë në tri nivele plus një gjysmë-kat, duke ofruar volume të bollshme, dritë natyrale të abundueshme dhe një fluks të padishtë midis brendshëm dhe të jashtëm.
Niveli kryesor përmban një zonë të elegance dhe hapësirë të bollshme jetese, e përmirësuar nga një oxhak me pelet dhe që hapet drejtpërdrejt në një kopsht privat me pemë të rritura dhe pamje të hapura.
Një dhomë ngrënieje e ndarë lidhet pa pengesa me një kuzhinë të pavarur të kompletuar, e pajisur me pajisje Siemens të nivelit të lartë.
Ky nivel gjithashtu përfshin një dhomë gjumi për mysafirë me banjë en-suite dhe akses të drejtpërdrejtë në terasën kryesore, si dhe një tualet për mysafirët.
Niveli i sipërm është shtëpia e suite-s së impresionant master, që përfshin një banjë hidromasazhi dhe një terasë private që ofron pamjet e para të detit.
Një dhomë gjumi tjetër me banjë en-suite gjithashtu ndodhet në këtë nivel.
Lart, solari i gjerë ofron pamje mahnitëse panoramike të Detit Mesdhetar dhe maleve përreth — një vend ideal për relaksim ose argëtim elegant.
Niveli gjysmë-kat, i mbushur me dritë natyrale, ofron një dhomë të përshtatshme me banjë, aktualisht e përdorur si zyrë, e cila mund të adaptohet lehtësisht në një dhomë gjumi për mysafirë me banjë en-suite.
Falë hyrjes së saj të pavarur, aksesit të drejtpërdrejtë në natyrë dhe kopshteve private, ky hapësirë është perfekt për mysafirë, akomodimin e stafit ose një suite private.
Ky nivel gjithashtu përfshin një dhomë lavanderie, dhomë teknike dhe një garazh privat me kapacitet për tre automjete.
E kompletuar dhe përfunduar me standardet më të larta, shtëpia paraqitet në gjendje të pakta dhe ka dysheme mermeri të trajtuar, detaje me drurë, sisteme të pavarura të kontrollit të klimës, dollapë të gjerë të instaluar, një sistem qendror të thithjes dhe një ashensor privat që shërben të gjitha katet.
Komuniteti i mbyllur ekskluziv përfshin vetëm 27 prona dhe ofron siguri 24 orëshe, kamera mbikëqyrjeje, mirëmbajtje ditore dhe shërbime konsiergjë të pjesshme.
Pjesët e përbashkëta të bukura të peisazhit përfshijnë një kopsht tropikal të gjelbër me palma të rritura dhe dy pishina, për të rritur dhe fëmijë, duke evokuar atmosferën e një resorti luksoz privat.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Golden Mile është adresa prestigjioze origjinale e Marbella-s, shiriti bregdetar që shtrihet nga skaji i qytetit të Marbella-s drejt Puerto Banús. Shtëpi e hoteleve ikonike si Marbella Club dhe Puente Romano, ai ndërthur vila luksoze buzë plazhit dhe komplekse apartamentesh të mbyllura me kopshte tropikale të pjekura dhe qasje të drejtpërdrejtë në plazh. Mbetet një nga vendndodhjet më të kërkuara dhe më të shtrenjta në të gjithë bregdetin. Pronat variojnë nga apartamente luksoze në komunitete të konsoliduara pranë plazhit deri te vila të mëdha në shpatin sipër, ku Sierra Blanca dhe Nagüeles ngjiten drejt malit La Concha.
75% nën çmimin tipik
Rreth 75% nën çmimin tipik në The Golden Mile. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në The Golden Mile mes 1.300.000 € dhe 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
