3 Dhoma gjumi·3 Banjo·161 m²
I vendosur në kodrat e La Quinta, një nga adresat më të njohura dhe më të dëshiruara të Costa del Sol, ky duplex i rinovuar plotësisht ofron një ndjenjë të menjëhershme qetësie, privatësie dhe luksit të rafinuar. I vendosur brenda një komuniteti të sigurt të mbyllur me monitorim CCTV dhe katër pishina komunale, pronësia gëzon një ambient të qetë të rrethuar nga greenery, ndërsa është vetëm 10 minuta me makinë nga Puerto Banús, plazhet e Marbella-s dhe disa nga fushat e golfit më të mira të zonës.
Shtëpia është rikrijuar plotësisht me kujdes të maddhe ndaj detajeve, duke kombinuar përfundime të rafinuara me një estetikë të ngrohtë moderne. Linjat arkitektonike të pastra, materialet premium dhe një shkallë e hapur krijojnë një ndjenjë të fortë volumina dhe lidhje midis hapësirave të jetesës. Drita natyrore rrjedh pa mundim nëpërmjet, duke përmirësuar skemën e hapur dhe atmosferën e ngrohtë.
Kuzhina e pajisur plotësisht është dizajnuar për komoditetin e përditshëm dhe për ngjarjet shoqërore, duke u lidhur pa probleme me zonat e ushqimit dhe të qëndrimit. Nëpër dy nivele, prona ofron tre dhoma gjumi dhe tre banja, duke përfshirë një suites kryesore të ndërlikuar me një gardërobë të madhe dhe një banjë të elegancës që përmban një vaskë. Një dhomë gjumi tjetër me banjë në katin e poshtëm ofron fleksibilitet të shtuar, e përshtatshme për mysafirë, një zyrë në shtëpi, apo jetesë të pavarur.
Jetesa në natyrë është po aq mbresëlënëse, me disa teraça të vendosura në nivele të ndryshme për të kapur peisazhin rrethues. Pamjet e mrekullueshme të golfit, pamjet e maleve dhe pamjet panoramike të detit shtrihen në të gjithë pronën, ndërsa teraça në çati ofron perspektivën më spektakolare të të gjitha — me malin ikonë La Concha dhe Detin Mesdhetar që shtrihen në distancë.
Pronësia gjithashtu përfiton nga një licencë turizmi valide, duke e bërë atë një mundësi tërheqëse për kënaqësi private dhe investim në qira afatshkurtër. Ky është një shtëpi e dizajnuar për ata që kërkojnë jetës moderne elegante në një nga vendet më kërkuara të kodrave të Marbella.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Benahavís është zona e brendshme ekskluzive e Costa del Sol — një komunë malore pas Marbella dhe Estepona që është bërë sinonim i resorteve të golfit me hyrje të kontrolluar dhe vilave të mëdha private. Ajo përfshin disa nga adresat më prestigjioze të Spanjës, duke përfshirë La Zagaleta, La Quinta dhe Los Flamingos, ku privatësia, siguria dhe pamjet panoramike kanë një çmim premium. Pavarësisht reputacionit të saj, Benahavís ka gjithashtu një fshat simpatik me shtëpi të bardha i njohur si kryeqyteti gastronomik i rajonit. Ky është kryesisht një treg vilash, megjithëse luginat e golfit përfshijnë edhe apartamente dhe townhouse me specifikime të larta brenda komuniteteve të resorteve. Blerësit këtu zakonisht kërkojnë hapësirë, izolim dhe pamje të gjera drejt detit ose maleve, duke qëndruar njëkohësisht vetëm pak minuta me makinë nga Marbella dhe Puerto Banús.
Në përputhje me çmimin tipik
Çmimi është në përputhje me çmimin tipik në Benahavís.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Tjetër të re në Benahavís mes 900.000 € dhe 1.200.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
