3 Dhoma gjumi·5 Banjo·220 m²
Shtëpi me radhë në shitje në Nagüeles, Marbella
Kjo shtëpi e gjerë me 3 dhoma gjumi është në shitje në zonën ekskluzive të banesave në Nagüeles, një nga lagjet më të kërkuara të Marbella-s. E vendosur brenda një komuniteti të vogël të mbyllur me vetëm 20 shtëpi, kjo pronë elegante ofron privatësi, komfort dhe pamje spektakolare të malit ikonik La Concha. E rrethuar nga vila luksoze dhe e vendosur në një mjedis të qetë dhe të shtrenjtë, shtëpia shijon një atmosferë paqësore ndërsa ndodhet vetëm disa minuta larg destinacioneve më të njohura të Marbella-s. E ndërtuar në katër nivele, pronë ofron një hapësirë të brendshme prej 280 m² e dizajnuar për jetesë komode. Të tri dhomat e gjumit janë të gjerë dhe kanë çdo njëra banjon e vet, duke ofruar privatësi dhe komoditet për anëtarët e familjes dhe mysafirët. Shtëpia gjithashtu përfiton nga një ashensor të brendshëm që lidh të gjitha katet, duke e bërë jetesën çdo ditë të lehtë dhe të aksesueshme. Një nga pikat kulmore të pronës është tarraca e mahnitshme në çati, ku mund të shijoni disa nga pamjet më të mira të La Concha në zonë. E kompletuar me një jacuzzi privat, kjo hapësirë e jashtme e jashtëzakonshme është e përsosur për të relaksuar ndërsa shijoni peisazhin mahnitës të maleve. Qoftë duke shijuar diellin gjatë ditës ose duke u çlodhur në mbrëmje, tarraca në çati ofron një setting unik për të shfrytëzuar klimën e Marbella-s gjatë gjithë vitit. Shtëpia përfshin gjithashtu një garazh privat të vendosur nën pronë, duke ofruar parkim të sigurt dhe hapësirë shtesë ruajtjeje. Shtimi i gjerë, nivelet e shumta dhe niveli i lartë i privatësisë e bëjnë këtë shtëpi një opsion të shkëlqyer për jetesë të përhershme dhe përdorim për pushime. Nagüeles është e njohur për atmosferën e saj paqësore, ambientin prestiž dhe vendndodhjen e jashtëzakonshme në Milen e Artë të Marbella-s. Pronë është pjesë e një komuniteti ekskluziv me vetëm 20 banesa, duke krijuar një ndjenjë privatësie dhe qetësie që është gjithnjë e më e vështirë për t'u gjetur. Nga shtëpia, si Puente Romano ashtu edhe Puerto Banús mund të arrihen brenda vetëm 5 minutash, ndërsa Qyteti i Vjetër i Marbella-s është vetëm 10 minuta me makinë. Banorët shijojnë qasje të lehtë në plazhe, restorante, shkolla ndërkombëtare, fusha golfi dhe të gjitha shërbimet që ofron Marbella. Duke kombinuar hapësira të gjera jetese, komoditete moderne, privatësi dhe pamje mahnitëse të maleve, kjo shtëpi me radhë paraqet një mundësi të rrallë për të pasur një shtëpi në një nga zonat më të dëshiruara të Marbella-s. Nëse jeni duke kërkuar për një vendbanim të përhershëm, një shtëpi pushimi apo një pronë për investim, kjo është një shtëpi që meriton të shihet. Na kontaktoni sot për të organizuar shikimin tuaj privat dhe zbuluar gjithçka që kjo shtëpi e jashtëzakonshme ka për të ofruar.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Nagüeles është një zonë rezidenciale e konsoliduar në shpatin e Golden Mile, pranë Sierra Blanca dhe drejtpërdrejt mbi qytetin e Marbella-s. Ofron një përzierje vilash dhe komunitetesh apartamentesh të mbyllura në një mjedis të gjelbëruar, me qasje të shpejtë poshtë drejt plazhit dhe në Qytetin e Vjetër. Është një adresë shumë e kërkuar për blerësit që duan të jenë në anën prestigjioze të Golden Mile të Marbella-s, me pamje të mira dhe privatësi, por me një atmosferë disi më të relaksuar se enklavat e mbyllura më ekskluzive.
19% nën çmimin tipik
Rreth 19% nën çmimin tipik në Nagüeles. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Shtëpi në rresht të re në Nagüeles mes 1.400.000 € dhe 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
