3 Dhoma gjumi·2 Banjo·154 m²·202 m² truall
Kjo komunitet rezidencial e bukur nuk është projektuar thjesht si një projekt tjetër zhvillimi. Ajo është krijuar si një hapësirë për jetën reale — për qetësinë, për komoditetin, për të qeshurat e fëmijëve, për mëngjeset e ngadalta familjare në terasë dhe mbrëmjet e gjata duke përshikuar kopshtet e bukura dhe malet. Këtu, nuk po nxitoni në jetë — thjesht po e shijoni atë.
Ka një shkollë të njohur, Atalaya Colegio Internacional, vetëm një shëtitje të shkurtër larg — ideale për familjet me fëmijë. Dhe vetëm pas këndit, do të gjeni një supermarket Mercadona premium, të mbushur me gjithçka nga produktet e freskëta deri te gatimet e përgatitura — perfekte për jetën e zënë të familjes.
Nuk është një zonë e zhurmshme apo e mbushur me njerëz. Është e qetë, paqe, plot ajër të pastër dhe gjelbërim — një qoshe e fshehur qetësie. Apartamenti vetë është i përshtatshëm për familjet, pasi ndodhet në katin e parë dhe përfshin një kopsht të madh privat, të cilin familja aktuale e përdor si një fushë futbolli!
Shtëpitë janë projektuar me kujdes, me hapësira të mëdha dhe terasa të gjera ku fëmijët mund të luajnë, dhe ju mund të relaksoheni, të bëni diell, të shijoni darkën jashtë ose thjesht të thithni bukurinë e pamjes.
Komuniteti ka ndjesinë e një kopshti botanik — palma, lule, zogj, madje edhe papagajë duke fluturuar mbi kokë. Është e gjelbër, e qetë dhe ajri është i freskët dhe i pastër.
Do të gjeni gjithashtu një liqen privat, disa pishina për të rritur dhe fëmijë, dhe një zonë të madhe spa që fton ju të relaksoheni çdo ditë — jo vetëm në fundjavë.
E doni golfin? Të gjitha fushat janë afër. Po kërkoni detin? Plazhi është vetëm disa minuta larg. Doni të blini ose të shkoni për darkë në Puerto Banús? Mund të arrini atje për rreth 15 minuta, me rehati dhe qetësi.
Më e rëndësishmja, ky është një vend për njerëzit që vlerësojnë komfortin, natyrën, dhe paqen e mendjes. Nuk është zona e qira për pushime, nuk është një vend tërheqës për turistët — është një vend për të jetuar vërtet, dhe për të jetuar mirë.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Atalaya është një zonë banimi e konsoliduar mirë në New Golden Mile në Estepona, pranë El Paraíso dhe afër San Pedro de Alcántara. E përqendruar rreth fushës së golfit Atalaya dhe me plazhin lehtësisht të arritshëm, është një komunitet i qetë, miqësor për familjet, me një përzierje të mirë banesash. Prona përfshin apartamente pranë golfit dhe me kopsht, shtëpi në varg dhe vila, tërheqëse për familjet dhe blerësit e shtëpive të pushimit që kërkojnë vlerë, golf dhe një vendndodhje bregdetare midis Estepona dhe Marbella.
Në krye të tregut: 15% mbi çmimin tipik
Rreth 15% mbi çmimin tipik në Atalaya. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament në katin përdhes të re në Atalaya mes 800.000 € dhe 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
