4 Dhoma gjumi·3 Banjo·192 m²·550 m² truall
Kjo vilë në Torreblanca, Fuengirola është listuar në €1,475,000 me 4 dormitorë, 3 banja, 192 m² ndërtim, një terasë prej 260 m² dhe një parcelë prej 550 m², e vendosur në distancë këmbësore nga plazhi dhe me pamje nga gjiri i Fuengirolës.
Kjo vilë klasike por moderne në Torreblanca kombinon karakterin tradicional andaluz me një rinovim të plotë bashkëkohor, duke rezultuar në një pronë që ekuilibron identitetin arkitektonik me standarde të përmirësuara jetese. E vendosur në pjesën e poshtme të Torreblanca, vila përfiton nga një mjedis që lejon qasje të lehtë në breg, ndërsa ruan pamje të larta. Orientimi drejt jugut dhe jug-perëndimit përmirëson si dritën natyrore ashtu edhe pamjet e hapura nëpër lagjen përreth dhe drejt detit.
Zona kryesore e jetesës është e dizajnuar në një format të hapur ku kuzhina, zona e ngrënies dhe salloni lidhen drejtpërdrejt me terasat përreth. Dritaret e mëdha të xhamit me lëvizje krijojnë një kalim të vazhdueshëm midis hapësirave të brendshme dhe atyre të jashtme, duke e bërë zonën e terasave një shtrirje funksionale të shtëpisë. Kuzhina e pajisur plotësisht përfundon me linja të pastra dhe pajisje të integruara, e dizajnuar për përdorim të përditshëm dhe për pritje, ndërsa plani i përgjithshëm lejon lëvizje natyrore midis zonave sociale dhe private.
Prona ofron katër dormitorë të gjerë, duke përfshirë dy suite kryesore me banjë en-suite. Çdo dhomë përfiton nga drita natyrore përmes dritareve të mëdha dhe qasje direkte ose indirekte në hapësirat e jashtme. Banjat janë të përfunduara në një stil bashkëkohor me dushe të hapura dhe pajisje moderne, duke mbajtur një gjuhë të qëndrueshme dizajni gjatë gjithë shtëpisë, ndërsa sigurojnë funksionalitet praktik për jetesën e përhershme dhe përdorimin në pushime.
Komforti brenda vilës mbështetet nga ngrohja nëpër dysheme në të gjithë shtëpinë, duke përfshirë banjat, që siguron një temperaturë të qëndrueshme brenda gjatë gjithë stinëve. Një sistem domotik lejon kontrollin e funksioneve kyçe brenda shtëpisë, ndërsa panelet diellore kontribuojnë në efikasitetin energjetik dhe uljen e kostove operative. Dritaret e aluminit me cilësi të lartë dhe xhami i dyfishtë përmirësojnë izolimin dhe komoditetin akustik, dhe rolet elektrike dhe sistemet e hyrjes shtojnë një shtresë të mëtejshme sigurie dhe lehtësie përdorimi.
Torreblanca është një pjesë e zonës lindore të Fuengirolës, një vend që kërkohet gjithnjë e më shumë për shtëpi të dyta për shkak të afërsisë me plazhin, infrastrukturës së vendosur dhe aksesit në Málaga dhe Marbella. Kompozimi i qetësisë rezidenciale dhe aksesit në restorante, transport dhe shëtitore bregdetare e bën atë një bazë praktike për qëndrim të shkurtër dhe jetë gjatë gjithë vitit.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Fuengirola është një nga qytetet më të plota të Costa del Sol gjatë gjithë vitit: një shëtitore e gjatë, një plazh i gjerë, një marinë dhe një nivel komoditeti të përditshëm — dyqane, shkolla, kujdes shëndetësor dhe një linjë treni direkte për në Málaga dhe aeroport — që e bën po aq praktik për banim të përhershëm sa edhe për pushime. Është e ndërtuar dendur dhe kryesisht e përqendruar te apartamentet, gjë që i mban çmimet e hyrjes relativisht të arritshme dhe kërkesën për qira të lartë. Blerësit tërhiqen nga Fuengirola për lehtësinë dhe likuiditetin: apartamentet buzë detit dhe pranë plazhit jepen lehtësisht me qira, dhe infrastruktura e qytetit do të thotë se rrallë të duhet një makinë. Zhvillimet më të reja rreth El Higuerón dhe periferive shtojnë një opsion më bashkëkohor, të orientuar nga pamjet, krahas stokut të konsoliduar në qendër të qytetit.
Në krye të tregut: 16% mbi çmimin tipik
Rreth 16% mbi çmimin tipik në Fuengirola. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Fuengirola mes 1.300.000 € dhe 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
