4 Dhoma gjumi·3 Banjo·148 m²
Shtëpi me 4 Dhoma Gjummi e Pjeshme me Kopsht Privatë në La Resina, New Golden Mile, Estepona E vendosur në La Resina, në zemër të New Golden Mile në Estepona, kjo shtëpi elegante me 4 dhoma gjumi kombinon hapësira të gjera jetese, praktikë dhe një vendndodhje të privilegjuar midis Estepona dhe Marbella. E organizuar në dy nivele dhe e rrethuar nga disa nga komunitetet rezidenciale më të njohura dhe fushat e golfit në Costa del Sol, shkolla ndërkombëtare si Atlas American School, ajo përfaqëson një mundësi të shkëlqyer si për një banesë të përhershme ashtu edhe për një shtëpi pushimi.
Katet kryesore janë dizajnuar për të krijuar një lidhje të pandarë midis jetës në brendësi dhe asaj jashtë. Një dhomë ndenjeje e gjerë dhe e ndriçuar rrjedh natyrshëm në një kuzhinë moderne me plan të hapur, plotësisht e pajisur me pajisje premium, duke krijuar një ambient të rehatshëm dhe bashkëkohor për jetën e përditshme. Nga këtu, ka qasje të drejtpërdrejtë në kopshtin privat, i cili përmban një zonë barbecue të këndshme dhe hapësirë të mjaftueshme për të shijuar klimën e këtij vendi gjatë gjithë vitit. Ky nivel gjithashtu përfshin një nga katër dhomat e gjumit, e cila ka një banjë en-suite, duke e bërë atë ideale për miqtë, anëtarët e familjes ose si një zyrë private.
Kati i sipërm ofron tre dhoma të mëdha gjumi me dollapë të integruar dhe dritë natyrale të bollshme. Suita kryesore përfiton nga një banjë private, ndërsa dy dhomat e tjera ndajnë një banjë të dytë të plotë. Pabarazitë janë zgjedhur me cilësi dhe qëndrueshmëri në mendje, duke përfshirë dysheme me porçelani me formate të mëdha dhe ngrohje dhe ftohje të pavarur të ajrit në të gjithë pronën.
Shtëpia është pjesë e një komuniteti të mbyllur me një pishinë të përbashkët dhe kopshte të zhvilluara që ofrojnë privatësi dhe një ndjesi të këndshme hapësire. Vendndodhja e saj është veçanërisht atraktive për ata që kërkojnë një shtëpi pranë fushave të njohura të golfit si La Resina Golf, Los Flamingos, El Paraíso dhe Atalaya Golf, ndërkohë që është lehtësisht e arritshme nga shkollat ndërkombëtare, restaurantet, plazhet, Puerto Banús, Marbella dhe qendra e qytetit të Estepona.
Një shtëpi familjare e pozicionuar mirë në New Golden Mile, që ofron komoditet, cilësi ndërtimi dhe një ambient rezidencial të zhvilluar në një nga zona më të kërkuara të Costa del Sol.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
New Golden Mile është korridori bregdetar midis Estepona dhe San Pedro të Marbella-s, dhe një nga zonat më aktive të ndërtimeve të reja në të gjithë Costa del Sol. I emërtuar si jehonë e Golden Mile origjinale të Marbella-s, ai ka tërhequr një përqendrim zhvillimesh moderne pranë plazhit dhe golfit, nga komplekse bashkëkohore apartamentesh deri te komunitete vilash të mbyllura. Blerësit tërhiqen nga shtëpi më të reja, me efikasitet energjetik dhe me ambiente në stil resorti — pishina, palestra, spa — shpesh me një çmim më të ulët se adresat ekuivalente më afër Puerto Banús. Pozicioni i saj midis dy qyteteve, me plazhe, golf dhe komoditete të gjitha pranë, e bën atë një zgjedhje të fortë të gjithanshme.
Në përputhje me çmimin tipik
Çmimi është në përputhje me çmimin tipik në New Golden Mile.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në New Golden Mile mes 800.000 € dhe 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
