2 Dhoma gjumi·2 Banjo·103 m²
Apartament me 2 Dhoma Gjumi dhe Pamje nga Pishina me Licencë për Qira afatshkurtër të Vendosur | Alcazaba Lagoon, Casares Një mundësi fantastike për të blerë një apartament të mirëmbajtur në katin e dytë në kompleksin e njohur të Alcazaba Lagoon. Me një licencë të vlefshme për qira afatshkurtër tashmë të vendosur dhe gati për t'u qiratuar menjëherë, kjo pronë është ideale si një shtëpi pushimi, investim, ose rezidencë të përhershme. Apartamenti ofron dy dhoma gjumi, dy banjo, një zonë të ndritshme living-dining dhe një kuzhinë të pajisur plotësisht me përfundimet e saj origjinale. Terraza e madhe shijon pamje të këndshme mbi pishinën dhe kopshtet e mbjella, duke ofruar një vend të përs perfect për t'u relaksuar gjatë gjithë vitit. I paraqitur në gjendje të shkëlqyer, prona nuk kërkon rinovim dhe është gati për përdorim të menjëhershëm. Ajo gjithashtu ka përfitime nga parkimi nëntokësor dhe një dhomë private ruajtjeje. Pronarët dhe mysafirët shijojnë akses në facilitete të jashtëzakonshme të kompleksit, duke përfshirë lagunën më të madhe me kristal në Evropë, ku mund të bëni kayak, paddleboard, not ose të relaksoheni në plazhin privat. Komuniteti ofron gjithashtu pishina, restorante, zona loje për fëmijë, kopshtet e mbjella dhe siguri 24 orë. Pozicionuar në mënyrë të përshtatshme vetëm 10 minuta nga Estepona dhe rreth 15 minuta nga Puerto Banús dhe Marbella, kjo është një pronë turn-key që ofron potencial të shkëlqyer për qira dhe një stil të jetesës në Costa del Sol që nuk ka rival.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Casares Playa është pjesa bregdetare e bashkisë së Casares, një shtrirje bregdetare në zhvillim midis Estepona dhe Manilva që ka tërhequr një valë zhvillimesh moderne me apartamente dhe vila. Ajo ofron një alternativë më të qetë dhe më të gjerë ndaj resorteve më të ngarkuara, me plazhe të gjera dhe pamje, pranë resortit të njohur Finca Cortesín. Prona përbëhet kryesisht nga apartamente bashkëkohore dhe shtëpi në rresht në komplekse buzë plazhit dhe pranë plazhit me pishina dhe kopshte, plus disa vila, përgjithësisht me vlerë të mirë për një vendndodhje në vijën e parë bregdetare.
Në përputhje me çmimin tipik
Çmimi është në përputhje me çmimin tipik në Casares Playa.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament të re në Casares Playa mes 400.000 € dhe 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
