6 Dhoma gjumi·7 Banjo·967 m²·1961 m² truall
Një vilë e jashtëzakonshme përballë golfit, e vendosur në zonën shumë të kërkuar të El Paraíso Medio, e cila zë një pozicion privilegjuar pranë Kampit të Golfit El Paraíso dhe ofron pamje të bukura mbi kopshtet e saj të rregulluara dhe malet përtej. Vila ndodhet gjithashtu në distancë këmbë nga dyqanet, restorantet dhe plazhi, duke e bërë këtë një mundësi të rrallë në njërën nga zonat më të konsoliduara të banuara në Costa del Sol.
E pozicionuar në një parcelë të gjerë prej 1,961 m² me një sipërfaqe ndërtimi prej 967 m², kjo rezidencë mbresëlënëse ofron gjashtë dhoma gjumi me madhësi dyfish dhe shtatë banjo, të shpërndara në tre nivele. Fillimisht e ndërtuar në vitin 1999, vila është mbajtur shumë mirë dhe mbetet në një gjendje të shkëlqyer, duke ofruar gjithashtu potencial të jashtëzakonshëm për rinovim, modernizim ose ristrukturim të plotë.
Një holl i gjerë i hyrjes lidh zonat kryesore të vilës, me një shkallë të bukur spirale që çon në katin e sipërm, ku ndodhen dy suita të mëdha të dhomave të gjumit. Të dyja kanë banjo private me vaskë dhe dush, dollapë të ngritur, dhe teraca private, duke krijuar një akomodim të gjerë dhe privat në nivelin e sipërm.
Vila ka një kuzhinë shumë të madhe, e cila ndodhet veçmas nga zonat kryesore të jetesës dhe është dizajnuar me një zonë të jashtme për të ngrënë, duke krijuar një hapësirë të shkëlqyer për ngrënie dhe argëtim të relaksuar. Dhoma e ngrënies dhe zonat e jetesës janë shumë të mëdha, të ndritshme dhe hapësinore, të gjitha që hapen drejtpërdrejt në teracën e jashtme për një jetesë të papërcaktuar brenda-jashtë.
Niveli kryesor përfshin gjithashtu dy dhoma të dyfishta të mëdha dhe të ndritshme dhe tri banjo, me një nga dhomat që hapet drejtpërdrejt në terracë.
Pronësia ofron gjithashtu teraca të mëdha, kopshtet e rregulluara bukur dhe një pishinë private të jashtme. Zona kryesore e kopshtit dhe terracës ofron një ambient të qetë dhe privat, me pamje të bukura mbi kopshte dhe malet përtej.
Niveli i poshtëm përfshin një garazh për disa makina, një bodrum vere, një zyrë, një dhomë lojërash/bibliotekë, një dhomë të depozitimit të hapur, lavanderi, dhe një dhomë të dyfishtë dhe banjo shtesë. Ka gjithashtu një apartament të pavarur, i cili mund të përdoret si akomodim për mysafirë të pavarur ose si kuart për stafin, duke shtuar fleksibilitet më tej për pronën.
Veçori të tjera përfshijnë kamera CCTV në të gjithë pronën, privatësi të shkëlqyer, dhe disa zona që mund të përshtaten për jetesën moderne luksoze.
Me pozicionin e saj të privilegjuar përballë golfit, distancë këmbë nga shërbimet dhe plazhi, madhësinë e imponuese, parcelën bujare dhe mundësinë e madhe për të shtuar vlerë, kjo vilë përbën një mundësi të jashtëzakonshme investimi. Qoftë e rinovuar në një rezidencë familjare luksoze, e modernizuar për shitje, ose e ristrukturuar plotësisht, prona ofron potencial të jashtëzakonshëm në njërën nga vendet më të kërkuara dhe të provuara të banuara në Costa del Sol.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
El Paraíso është një zonë rezidenciale dhe golfi e konsoliduar në New Golden Mile, në komunën e Estepona pranë kufirit me Benahavís. E ndërtuar rreth fushës së golfit El Paraíso, është një komunitet i pjekur, i gjelbëruar dhe i popullarizuar nga familjet dhe golfistët, me akses të lehtë te plazhi si edhe te Estepona dhe San Pedro. Pronat variojnë nga apartamente dhe shtëpi në rresht pranë golfit dhe kopshteve deri te vila të mëdha, duke ofruar një mjedis të qëndrueshëm dhe të gjelbër me vlerë përgjithësisht më të mirë se adresat ekuivalente në Marbella.
Në përputhje me çmimin tipik
Çmimi është në përputhje me çmimin tipik në El Paraiso.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në El Paraiso mes 4.000.000 € dhe 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
